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永慶房屋許哲瑄細膩服務獲好評 幫客戶挽回2百萬房價

中央社/ 2023.07.07 13:47

(中央社訊息服務20230707 13:47:27) 屋主賣房險被賤賣200萬,永慶房屋誠實服務幫屋主在一周內成交還挽回差價。圖/永慶房屋提供

民眾在買賣房屋的過程中,應向多家房仲業者諮詢,且選擇有誠信的品牌委託,才能避免遇上黑心仲介而買貴或賤賣房子。 新北市中和區一名屋主,因首次賣房沒經驗,只詢問一家房仲業者後就決定委託,後來才得知,對巷的房子在一個月前的成交價,竟然比自己要賣的價格多出近200萬!屋主驚覺房子被低賣後,在朋友建議下向永慶房屋求助,盼能挽回合理房價。屋主分享,永慶房屋在地深耕多年,對區域房價行情很了解,不僅協助他補回200萬價差,且一周內就迅速成交!

誠實房仲一周帶看20組、挽回200萬價差

協助屋主避免房子遭到賤賣的永慶房屋經紀人許哲瑄表示,屋主房子位於中和,鄰近捷運站、房屋附近又有公園,區域物件相當搶手。沒想到前一位房仲建議屋主以單坪68萬、總價近1500萬出售,遠低於該區行情價,如果沒有急售需求,原本的出價實在沒道理。

許哲瑄指出,該區公寓一樓的行情在單坪70萬元以上,視屋況條件增減。而屋主的房子不僅位於公寓邊間一樓,有雙面採光、免爬樓梯等優勢,門口還能停車,加上房子都有用心維護、定期保養和整理,屋況保持得不錯。買家可以省下高額裝潢費用,即可入住。因此許哲瑄建議屋主以單坪77萬、總價近1700萬出售,並共享物件資訊給團隊集中銷售,短短幾天內就累積20多組帶看,迅速在一周內成交,替屋主挽回200萬元的差價。

疑似黑心仲介故意賤賣 屋主險淪房市韭菜

為什麼同一間房估價可以差這麼多?許哲瑄表示,雖然實價登錄上路後,公開了房屋買賣的價格及坪數資訊,但有些屋主年紀較長,不擅於用網路查詢,還是會倚靠房仲提供的實價登錄資訊,也就讓居心不良的黑心仲介有機可乘。舉例來說,若黑心仲介挑選的都是兩三年前的成交案例,且沒有真的了解過此房子的優勢及屋主在房屋上的用心維護,就無法正確反映時下行情;甚至曾有黑心仲介私自修改、造假成交價格,混淆民眾對房價的正確判斷,致使屋主賤賣或買家買貴。

「屋主的前一位房仲並未提供最新成交資訊,才會導致最初售價比行情低了200萬!」許哲瑄分析,該名房仲未提供真實行情的原因,可能是暗中與房市投機客連手,用低買高賣的手法賺價差暴利,讓前一手屋主與下一手買家淪為受害者。也可能是該位房仲專業度不足,未能即時更新區域行情,錯估房子價值,致使屋主險些賤賣200萬。許哲瑄呼籲「不管是買房還是賣房,一定要向多家房仲諮詢,選擇提供完整房價資訊與服務保障的業者才安全!」

永慶房屋「真房價保證」保障消費者權益

若想獲得最正確、完整的房價資訊,許哲瑄分享,永慶房屋的直營分店都可免費索取「誠實房價報告書」,所有實價登錄案件都是由系統直接匯出,無法人工修改,提供第一手房價資料。同時,為了讓客戶確實掌握區域行情,還會提供社區、路段、區域的行情趨勢分析,幫助客戶做出最適合的決斷。

為保障消費者權益,永慶房屋除了在2021年推出業界唯一的「真房價保證」,承諾提供完整行情、不配合投機炒房,如有違反相關規定,最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費,以具體行動保障每一位消費者的權益。頂尖的購售屋服務,也讓永慶房屋於服務業奧斯卡之稱的「2023臺灣服務業大評鑑」中創下金獎11連霸,成為房仲業第一且唯一紀錄。

永慶房屋經紀人許哲瑄提醒,不管是買房還是賣房,選擇提供完整房價資訊與服務保障的房仲業者才安全!圖/永慶房屋提供

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