【記者_許家源/新北市報導】
根據新北市地政局於112年7月6日發布的新聞稿，平均地權條例的新制已經正式上路。這一新制包含了五大重點措施，其中包括預售屋解約申報登錄、限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度以及建立私法人購屋許可制。新制於今年2月10日起禁止炒作行為，而其餘措施則於7月1日正式生效。為了讓民眾和業者能夠更好地了解新制度，新北市地政局提前部署，采取多種措施，希望通過這些舉措與社會各界共同實施新制，遏制房價炒作現象。
新北市地政局長汪禮國表示，新制中的「禁止炒作」規定引起了一些爭議。為了凝聚各界共識，新制上路前地政局已經邀集相關公會就炒作違規態樣和認定方式進行了意見交換。對於後續接收到的檢舉案件，如果存在疑義，地政局將通過召開會議的方式確認是否成案。另外，為了防止預售屋和新建成屋契約的轉讓，地政局利用自行研發的「預售屋管理大師」功能，在兩年前紅單納管時已經使用，該系統現在升級為2.0版，通過整合每個建案的信息，檢查預售屋申報案件的買受人和買賣案件實價登錄申報的買方是否一致，一旦發現異常情況，地政局將立即通知買賣雙方釐清，以杜絕任何可能的違規轉售情況。
為了加速民眾、業者和同仁對新制的了解，地政局今年積極舉辦宣導說明會，希望通過教育訓練來強化大眾對法制觀念的認識，避免誤觸法網。地政局還建立了專門的「平均地權新制專區」，在官網上整理了修法重點、簡報、講義和法規連結，方便民眾查詢和參考。同時，地政局在臉書上的專頁也推出了一系列名為「預售屋，實不(十步)相瞞」的圖文內容，用簡單易懂的文字搭配生動的圖片，增加民眾對新制的理解。此外，地政局的Podcast頻道「地事COVER你」即將首播主題為「平均地權新制五大重點」的節目，通過對話的形式分享新制的內容，未能趕上首播的人也可以隨時下載聆聽。
汪禮國強調，新北市持續推動2030願景工程，開發區域和建案數量也日益增多，因此全面預防房價炒作尤為重要。面對平均地權新制的實施，地政局已經做好了準備，將通過各種宣傳管道，加強各界對新制的認識，共同保障不動產交易的安全。
【資料來源】： 新北市地政局
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