央行限貸7成「名下有10間房也沒差」 專家：掃到2種人
好房News/
3 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行祭出第五波選擇性信用管制，針對自然人在六都及新竹地區，第2戶購屋貸款最高成數上限為7成，雖然市場解讀換屋族會受到影響，但不動產專家卻認為，因為是看「個人名下貸款」，如果是夫妻打算換屋，只要登記在名下沒房子的配偶即可。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，從2020年12月央行的第一波打炒房開始，很明顯是針對第3戶以上多屋族，即便第三波打炒房規範七都第2戶無寬限期，到現今新增限制第2戶最高貸7成，不僅對首購族沒影響，對換屋族影響也不大。
葉凌棋說，例如夫妻要換屋，只要登記在名下沒房子的配偶，由他來貸款即可，不過，單身族要換屋可能就會受到影響。另外，如果名下有10間房子，但都沒有貸款，想再買一間並去貸款，也不受「第2戶購屋貸款最高成數上限7成」影響。
他表示，真正會受到影響的是建商銷售預售屋與新成屋，第一、面臨交屋期的購屋者，若為第2戶貸款時，恐需多準備一成自備款；第二、第2戶貸款受限時，建商提供貸款補差額的狀況，恐怕再現。
相關新聞
央行宣布利率連10凍 第2屋房貸放寬至7成
卡優新聞網
20 天前
央行利率「連10凍」但房市鬆綁！第2戶房貸成數回升至7成
住展雜誌
21 天前
不跟進美聯準會！央行利率「連10凍」 鬆綁第2戶房貸上限至7成
上報
21 天前
央行利率連10凍「鬆綁房市管制」 第2戶房貸上限放寬至7成
台灣好新聞
21 天前
央行放寬2屋限貸成數！房仲：換屋族喘口氣 限期動工退場注入活水
品觀點
20 天前
利率「連10凍」房市卻鬆綁！第2戶房貸升至7成 房仲估Q4溫和回溫
住展雜誌
20 天前
央行利率連10凍、第二戶房貸放寬7成！換屋自備款少多少？月付金與18個月條件試算
媒角抵加News
20 天前
央行房市管制再度鬆綁！放寬二屋限貸至七成、建商同步迎活水
理財周刊
20 天前
換屋族等到了！第2戶房貸升至7成 房仲：交易量回溫、房價續分化
住展雜誌
20 天前
2500萬的房子自備款可少250萬！第二戶房貸放寬至7成
台灣好報
19 天前
勞退自提率首破2成 50歲以上占3成2最高
卡優新聞網
21 天前
央行鬆綁！第二戶房貸升至7成、購地取消限期動工 全聯會陳勝宏：肯定、歡迎
住展雜誌
21 天前
選舉施壓？央行「利率連10凍」加碼放寬房市管制 民團揪「搞出新青安的部長在理監事名單」：行政院干預央行獨立性？
台灣好新聞
21 天前
人生最後一間房2／花半輩子買第一間房，老了還適合住嗎？「4種安老宅」怎麼選？
住展雜誌
21 天前