好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣央行雖然在6月終止利率連5升，但去年以來累計升息3碼（0.75％），已經讓不少房貸族感受到利息支出的壓力，尤其兩年前房貸利率地板價曾降至1.31％，這也使得手邊有閒錢現金的人，乾脆把房貸還清。
財經作家、也是資深媒體人的林裕豐，39歲離開職場，40歲財富自由，還在職場階段透過買股、買房累積資產，一路從還清學貸到還清房貸。日前林裕豐將買給家人的房子，貸款餘額250萬元全都還清，原因是央行一直升息，不想讓銀行賺利息了。
林裕豐解釋，這間房子原始貸款金額為700至800萬元，為20年期房貸，去年以來央行持續升息，使得房貸利率已經來到2.35％，雖然6月央行未升息，但卻拋出區域貸款管制，讓他覺得「很阿雜」想把房貸還清。
另一方面，過往房貸利率僅1.5%左右時，他可以慢慢繳房貸，手邊現金則可以去買美債有3至4%報酬，具套利誘因。如今台灣央行升息，即便美國升息幅度更大，台美利差擴大，市場投資邏輯多屬「借台幣做美元產品」，但他覺得房貸餘額剩250萬元乾脆還一還，不用增添煩惱。
事實上，今年3月林裕豐才剛還清一間給家人居住房子的貸款，一口氣繳清993萬元的房貸餘額，當時因美股反彈，並因該批美元是在匯價28、29元時買進，出場時有相當不錯的獲利，因而決定還清房貸。