房市超狂大預測

房市超狂大預測："邪惡的第七循環"降臨

 

　李同榮，現任吉家網股份有限公司董事長，從事房產事業50年，投入房地產趨勢分析與研究20年，年年精準預測房市循環走勢。

 

　他在市場最樂觀時候，總是逆向大膽提出未來房市反轉向下的時程預測與警告；他在市場最悲觀的時候，總是逆向大膽提出未來房市預期落底止跌與反彈回升的時程與希望。

 

　近十年來，連續12次精準預測房產趨勢動向，無論是針對當年度的房市走勢，或是未來3到5年房市景氣預測，精準度幾近100%。

　2011年房市主升段榮景時，大膽斷言2014年 Q3房市將反轉向下，結束十多年多頭行情。

　2016年房市景氣極度疲弱時，大膽提出2017年Q4台北市將率先落底，2018年Q2全台房市止跌回升。

　2020年又逢房市第六循環榮景，再次斷言多頭氣勢於2023年底結束，2024年房市將面臨反轉危機，並預言市場將以盤代跌，跌幅不會太大。

 

　疫情期間，他啟動三次徒步環島，足跡累計三千公里，把親自走訪台灣各都會區的房市觀察，集結成書。2023年6月，他預言未來十年內房市將面臨大幅震盪的「邪惡的第七循環」，以及33項具前瞻性的大預言，全都收錄在這本書中。

 

　//重量級聯合推薦//

　王應傑 台北市商業會 榮譽理事長

　王進祥 中華民國地政士公會 全國聯合會 榮譽理事長

　王福漲 21世紀不動產 董事長

　白省三 中華民國消費者文教 基金會 名譽董事長

　李永然 永然聯合法律事務所 所長

　林世華 中華民國消費者文教 基金會 名譽董事長

　杜國源 台北市都市更新學會 榮譽理事長

　吳寶田 中華民國不動產開發商業同業 公會全國聯合會 榮譽理事長

　卓輝華 中華民國不動產估價師公會 全國聯合會 榮譽理事長

　張世芳 中華民國不動產仲介經紀商業 同業公會全國聯合會 理事長

　張麗莉 中華民國不動產協進會 理事長

　曹瑞濱 中華民國不動產代銷經紀 商業同業公會全國聯合會 榮譽理事長

　劉國隆 中華民國建築師公會全國 聯合會 理事長

 

人生為做一件大事 

 

　人生七十才開始，李同榮在他的人生下半場，充分的發揮 他一生歷練累積的才智，抱著「人生為做一件大事」而來的精神，以七十歲月培育的體能，徒步環島三大圈，三千公里路無懼日曬雨淋，一步一腳印走遍台灣與外島各個角落，完成他心 目中的人生大事與常人難以達成的目標。 

 

　同榮在他年輕的歲月裡，給人的印象就是喜歡創新、熱愛挑戰，在他從事的房地產業道路上，所有產業創新的網路平台與e化行動化科技系統，都是在他的創新研發中催生；從他過去經營的房仲產業領域裡，眾所皆知，他以身作則、不做短線投資，同時也嚴禁旗下經紀人從事短線買賣炒作行為，這種領導風範獲 得產業界一致認同，並被推舉為台北市房仲公會理事長，以及房仲公會全國聯合會的理事長。而在其任內分別舉辦過兩次全球不動產高峰會，吸引全球各國熱烈參與以及國內外3000人與會，盛況空前。其勇於創新與挑戰困難的精神，值得敬佩。 

 

　2012年，同榮透過經濟日報出版《良心房仲的告白 李同榮房產趨勢關鍵報告》一書，短短數月狂銷兩萬多本，成為當時最暢銷專業書籍。書中並精準預測房產的未來趨勢，包括預言2013房市逃命年、2014下半年台北市房市率先反轉向下，2015上半年全台房市轉入空頭，同時預言下一房市循環會是都更大翻轉時代，當時閱讀過此書的投資置產者無不嘖嘖稱奇、並受惠良多。 

 

　同榮一生為人處事個性耿直，對於執政者不當的產業政策勇於諫言，無論是房地產稅制、國土規劃、社宅政策、都更推 動、央行限貸措施、打房政策…等重大議題，皆可迅速搜尋到 他對政策直言不諱的批評與建言。其中包括2011年建言實價登錄權責應歸屬買賣權利義務人，實施奢侈稅會產生閉鎖反效 果，2018年建言空屋移轉社宅政策將會失敗，2021年建言央行限貸措施的後遺症與財政部實施房地合一2.0，將會導致市場漲時助漲反效果……，最後證明同榮的建言都是正確的，但無奈執政當局並未重視，令人遺憾！ 

 

　如今，同榮以其充實的專業知識，加上徒步環島中對各都行政區房市發展現況的所見所聞，如實的向讀者分析台灣房地產的過去、現在與未來，書中並對未來產業發展提出五大因果 趨勢預測，與33項產業發展大預言，甚至大膽提出下一個產業技術循環將會是「邪惡的第七循環」，內容精彩可期，值得讀者們期待！

 

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