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私法人購屋需求增 六都買賣移轉月增3成

網路地產王/ 2023.06.06 20:09

網路地產王/綜合報導六都日前公布5月買賣移轉棟數,共21,368棟,月增33.7%、年減6.4%,為近三年同期新低,5月明顯較4月回溫不少,政策衝擊的影響已經逐漸下降,市況回穩。

六都5月份買賣移轉棟數,台北市2,553棟,月增29.3%、年減16.8%,新北市5,562棟,月增43.9%、年減2.8%,桃園市3,724棟,月增40.3%、年減2.8%,台南市1,952棟,月增8.7%、年減12.6%,高雄市3,525棟,月增34.0%、年減3.4%。

六都5月移轉量都優於4月,新北市及桃園市月增4成居冠六都,但六都買賣移轉棟數跟去年同期相較跌幅不一,其中台北市減少16.8%跌幅最大,台南市減少約12%,餘四都減幅都在3%左右堪稱持平。

網路地產王總經理陳韻如表示,今年以來市況顯得左右為難,一來是房價已高影響首購買氣,二來是物價不斷上升,在保值考量下購屋置產的需求增加,一增一減下,嚴格說來整體買氣並未大幅減少。

平均地權條例修正案已預計在今年7月上路,限制預售屋轉售及私法人購屋,私法人購置住宅轉為許可制,因此私法人可能在修正案正式上路前湧出需求,應該也是造成5月份六都買賣移轉棟數回溫的原因之一。

陳韻如表示,這波購屋潮預計會持續到6月底,也就是說,在今年8月之前,六都買賣移轉登記棟數,應該都會持續維持年增及月增的態勢。


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