記者杜明賢/綜合報導
北台灣寸土寸金，觀察燙金地段中，又以大直水岸因無可取代的景觀價值，成為買家入手就不放手的珍稀產品，近30年歷史便見證，水岸第一排絕版景觀豪宅價格已突破3位數2字頭！超越無景觀宅幾近一倍。與台北市一橋之隔的三重「大都會水岸特區」，同樣以絕佳的地理優勢在新北重劃區中順勢而起。
建案林立的二重疏洪道重劃區，辰光橋從右岸捷運三重站開始連到左岸，佔地400多公頃的新北大都會公園，包括熊猴森公園、二重疏洪運動公園、幸福水漾公園、羊咩咩的家及多處兒童遊樂區，沿岸打造上百種遊樂體驗，特色溜滑梯、攀岩場、巨型攀爬網、瀑布滑草場、立體浮球和棒球場、海世界水樂園等，是近年最受父母歡迎的免費親子樂園。
其中以「大都會水岸特區」地貌最優質，即將開發的大片綠地，沒有其他區域存在老舊建物夾雜問題，聯碩地產專案經理何悅生形容，該區正面享無限水岸視野，背倚三重舊市區機能，還有雙線捷運通過，街廓整齊環境優質，直接享有完整學區及採買機能。
▲「大都會水岸特區」正面有水岸視野，後方有三重舊市區機能。（圖／業者提供）
全新開發街廓 「大都會水岸特區」蓄勢待發
不僅如此，三重站CityLink商場開發案預計2024年完工，環狀線北段Y19b站已開工，二重公園旁還有機捷A2a博愛站的預計座落位置審議中，為區域價值增添建設利多。隨著新北市政府「TOD都市發展計劃」活化區域，未來將有很多新興建築，勾勒出全新建築天際線，讓整體街廓質感更完整。
何悅生指出，地產波段漲幅通常有開發、建設到完工這三部曲，「大都會水岸特區」同樣先藉由大眾運輸建設、政府計畫帶動進駐等，逐步啟動未來發展的量能，因此越早從開發階段出手置產，未來增值幅度也越大。
大直水岸增值歷史經驗重現
能住水岸第一排 何必屈居第二排
進一步來看台北市大直水岸的價值，除了第一排絕版景觀的「抗跌性」，更重要還有鄰近內湖科技園區所帶來的產業「增值性」；「大都會水岸特區」也正在如大直水岸的增值模式，同樣與頂崁、化成工業區轉型升級的新北科技園區對望，成為新商業，新市政及新科技的水岸花園都市，第一排絕版景觀翻倍歷史即將重現。
▲水岸第一排的「萊茵水花園」，由珩荷空間設計公設、CN Flower團隊規劃空間花藝，從地段外到內打造珍貴價值。（示意圖／業者提供）
區內指標新案「萊茵水花園」，是目前線上唯一正對新北大都會公園綠地及水岸第一排的新案，由於地段屬永久棟距的稀有景觀頭等艙，不需畏懼市場好壞，越開發價值只會越高。