近年高雄房價漲幅明顯，豪宅聚落美術館特區房價也衝破6字頭。興連城開發插旗美術館特區，美明案24日舉辦動土典禮，該案將興建地上30樓的超高樓，格局規劃2+1~3+1房，鎖定換屋族群，預計2024年選後正式公開，市場評估，美術館特區近期成交價介於4~5字頭，屆時美明案以地價、造價換算，房價將出現5字頭成交價。
圖說：興連城開發插旗美術館特區，美明案24日舉辦動土典禮。(記者張雅雲攝)
基地位於美術館特區美明路，近美術東二路，土地為2年前以總價近10億元購入，土地面積672坪，分區屬特住5用地，換算下來，每坪地價約138萬元。
圖說：興連城開發董事長周惠賓表示，美明案規劃地上30樓、地下6樓，瞄準換屋族群。(記者張雅雲攝)
興連城開發董事長周惠賓表示，該案為興聯誠建築集團進軍美術館特區的第2案，有別之前動土的環河案，鎖定首購；美明案規劃地上30樓、地下6樓，共170戶，單層僅6戶，規劃2+1、3、3+1房格局，戶戶可配平面車位，搭配住友制震結構，瞄準換屋族群，預計選後公開，屆時房價才會確認。
周惠賓說，今年興聯誠建築集團預計推出環河案、橋頭案，總銷約40億元，2024公開的美明案，總銷預估約40億元，持續穩健推案。
根據實價登錄揭露，超級豪宅「御皇苑」以61.6萬元成交價衝破6字頭，創下美術館特區新高價；「御之苑」、「美術1号院」成交行情也介於4~5字頭之間；「美廳苑」位於美術東六街，開價也出現5字頭，均已拉高區段行情。
市場評估，美術館特區為目前北高豪宅聚落，美明案以地價以及超高樓造價換算，比價效應下，預估未來開案每坪成交價將出現5字頭行情。 (記者張雅雲/高雄報導)