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600萬買4房價格不夠殺?「這縣市」青年宅承諾:務必遠低於市場行情

好房News/ 2023.05.23 22:19
好房網News記者黃暐迪/南投報導
 
南投縣政府自籌2.45億元興建的青年住宅,第一期工程已達80%以上,預計將在2023下半年完工,當地議員關心青年住宅標售問題,要求南投縣政府應該要承諾青年宅每坪14萬元,未來不漲價!
 
據了解,南投青年住宅位於南投市文化路,基地面積5858平方公尺,預計興建100戶,分兩期開發,第一期興建地下1層、地上7層共4棟,3房型(約35坪)36戶,4房型(約43坪)9戶,戶戶3面採光,且配有1汽車位及1機車位。
 
南投縣青年住宅外觀示意圖。圖/南投縣政府提供
南投縣青年住宅外觀示意圖。圖/南投縣政府提供
 
根據「南投縣青年住宅出售辦法」,申購者須年滿20歲至45歲縣籍青年為基本資料,且須符合有配偶或與直系血親設籍於同1戶等條件,若單身無家人者須年滿30歲,申購者以戶籍為依據,每戶以1房為限。目前預估青年宅3房價格約500萬元、4房約600萬元,等同3房每坪落在14萬元,4房則單價不到14萬。
 
看似價格很吸引人,但不少議員擔心維來每戶售價會漲價,若建設處無法承諾不漲價,等同違背青年住宅興建的基本原則,議員簡千祥更痛批,「根本就像小建商,又不像花蓮青年宅一戶250萬元,比市價便宜很多,建議以租代買建構多元化的住宅,嘉惠更多年輕人」。
 
建設處長張洲滄則解釋,抽中青年宅的民眾可依自己需求進行客變,加上原物料上漲,所以售價可能與當初估價有些微差異。不過縣府後續將委託專業估價師調查基地周邊房屋市場行情,「未來銷售時必會在售價上做整體考量,務必以遠低於市場行情的優惠價格,讓更多縣籍年輕人有機會住進青年住宅」,吸引青年回流返鄉服務。
 
至於議員提出「以租代買」的建議,也會一併納入後續政策可行性評估計畫中做通盤檢討。

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