儘管基本薪資已調漲，仍難追上居高不下的房價，導致大部分年輕族群買不起房子。聯徵中心統計資料顯示，這10年間房貸平均鑑估值飆漲33%，而高房價讓購屋主力從「30～35歲」變成「50歲以上」，主要原因可能在於長輩有換屋需求。
根據《ETtoday房產雲》報導，財團法人金融聯徵中心資料指出，2013年第一季度和2022年第一季度相比，2013年房貸平均鑑估值約為1082萬元，2022年則飆升至1447萬元，總共成長近33%。
▲隨著房價逐年攀升，買房主力年齡出現巨大變化。（示意圖／ENews）
隨著房價逐年攀升，買房主力年齡出現巨大變化，2013年第一季度購屋人數的年齡層依序為「30～35歲」占22％、「35～40歲」占19%、「30歲以下」和「50歲以上」各占16%、「40～45歲」占15%、「45～50歲」占12%；2022年第一季度的購屋主力反而變成「50歲以上」占20%、「35～40歲」占19%、、「40～45歲」占18%、「30～35歲」占17%、「30歲以下」占14%、「45～50歲」占13%，其中50歲以上購屋人數和10年前相比，高出整整4%，顯示出整體購屋趨勢高齡化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，人口結構變化、人口老化都會影響到買房年齡層，尤其不少長輩可能想要住得舒服一點而有換屋需求，選擇把公寓、透天厝換成電梯大樓，使50歲以上的買房比例逐年增加。
曾敬德也分析指出，買房年齡層逐漸提高，可能在於房價不斷上揚，購屋者必須多存一點錢才能買到心儀的房子，而且通常買房都需要一個契機、動機，像是很多人會在新婚時買房，但因為現代人晚婚，所以買房年齡層也跟著上升，加上不同地區的人買房時間點大不相同，現代都會區的人教育水準提高、出社會時間晚，買房時間也相對延後，北中南之間也有很大差異，像是南部人因房價相對較低，可能會比較早買房。
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