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找2家仲介下斡買不到房!他討拍反遭網酸:憑實力魯蛇

好房News/ 2023.05.21 19:07
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買賣房子的過程中,若經由仲介協助,都會收取一筆服務費,就有網友為了買房,尋找兩家仲介來下斡,最終都沒有成交,他上網發文討拍,結果網友們忍不住開酸「憑實力買不到房」。
 
原PO在PTT上表示,看上台中一間10多年中古屋,正好有兩家房仲業者接手,他分別委託這兩家仲介下一樣價格的斡旋金,看哪邊仲介費更低可以出來談。最後兩家都沒成功,被強迫退斡旋,事後他聽說房子以1000+50萬售出,而自己1020+15萬竟然買不到。
 
原PO看上台中一間10多年中古屋,分別委託兩家仲介下一樣價格的斡旋金。示意圖/翻攝自Google maps
原PO看上台中一間10多年中古屋,分別委託兩家仲介下一樣價格的斡旋金。示意圖/翻攝自Google maps
 
文章曝光後,網友們都不領情,「阿你不給人家賺阿,不然咧」、「自己跑去砍仲介費做啥?要仲介自己肯降」、「砍仲介費誰教你的?」、「你動他們的業績,自然拿你的斡旋去找別人」、「自以為聰明的做法反而被聰明誤」、「價格到目標附近 ,仲介想成交就會自己決定要不要降仲介費,開口砍仲介費誰想幫你談,傻傻的」、「實力魯蛇,下一間會更好」、「就學經驗吧,該給別人賺得還是得給」。
 
根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》,房仲收取仲介服務費合計不得高於成交總價的6%,市場上普遍分配收取賣方4%、買方2%,不同縣市也略有差異。
 
房市達人「賣厝阿明」曾說明,房仲在接手案子後,要先與客戶來回溝通、幫客戶比較物件優劣、尋找適合物件,等到顧客滿意確定簽約,在房子過戶完成之後,房仲才能拿到全部的報酬,而這期間花的餐費、油錢還不能與公司報銷,這些開銷都是房仲的無形成本。
 
近年來因房價攀升,有些單筆交易的價金是好幾千萬甚至上億的,買賣雙方可能就會跟仲介個別磋商%數的部分。有時仲介為求案件順利成交,會主動降低費用,讓利給買方,所以服務費要抽多少,其實也是要看仲介決定。但是還是建議不要一開始就去砍價,畢竟各行各業都有他們的專業所在,真的要尊重再尊重。

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