好房網News記者林和謙／台北報導
央行今（2023）年第一季理監事會議中決議升息半碼，從去年第一季至今升息5次、共達3碼，多以升息半碼的步調來走；而今年第一季理監事會中相關討論內容也曝光，有理事認為，央行持續以半碼的速度調整政策利率，在全球各國央行政策利率調整上「並非常態」，此作法可能會造成台灣長期低利率，而落入「流動性陷阱」風險。至於房市政策方面，央行指出，隨著政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，加上緊縮貨幣政策、2020年底至今共四次選擇性信用管制，預期效果將持續發酵。
央行表示，綜合國內外經濟金融情勢，雖然國際經濟前景面臨諸多不確定性，今年國內出口及投資放緩；不過預期下半年因民間消費穩健成長及國內出口動能回升，經濟成長可望增溫，全年經濟將溫和成長；考量今年國內通膨回降趨勢不變，當前全年CPI 及核心 CPI 年增率預測值為 2.09％，仍具不確定性，且近年國內物價漲幅持續居高，恐形成較高的通膨預期，為抑制國內通膨預期心理，本行理事會認為續調升本行政策利率半碼，達成促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展。
在第一季央行理監事會議中，不少理事都提出看法進行討論，有理事指出，據台灣景氣衰退機率預測模型推估研究，下一季經濟衰退的機率介於0.2～0.4，且勞動市場表現穩健，但當前CPI 及核心 CPI 年增率則仍高於 2％。
該理事說，通膨問題為燃眉之急，贊同持續升息以抑制通膨預期，而考量國際經濟金融情勢不確定性仍高，贊成調升政策利率半碼。此外，回顧 2000 年以來央行貨幣政策決策模式，在升息時似乎比較謹慎，在早期經濟成長率高且失業率低的部分期間，本行持續以半碼的速度調整政策利率，在全球各國央行政策利率調整上「並非常態」，此作法可能會造成台灣長期低利率，落入流動性陷阱風險；未來一旦國內外經濟開始穩定成長，本行應儘量與國際間央行採取一致的做法，即以1碼作為貨幣政策利率調整的幅度。
有理事認為，央行應採取行動積極對抗通膨，特別是民眾的通膨預期，因此，支持調升政策利率。去年在剔除物價因素後，實質經常性薪資轉呈負成長，且今年以來，與民眾切身相關的17項重要民生物資漲幅高於整體 CPI 年增率，更可能推升通膨預期。央行此時若能表達堅定打擊通膨的立場，將有助降低民眾通膨預期；此外，今年以來平均房租漲幅高於去年平均值，由於房價上漲帶動的房租上漲，存在時間落差，且房租上漲具僵固性及持續性，其後房租上漲的現象值得觀察。儘管所得分配及分配不均並非央行法定目標，仍應關注通膨對低所得家庭傷害更大的現象。
而在房市部分，央行表示，從2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管；今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，不動產貸款逾放比率維持低檔；加上央行去年3月以來持續緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效；而政府相關部會落實「健全房地產市場方案」，持續推動完善相關制度與措施，預期效果將持續發酵。近幾個月房市交易明顯減緩，房價漲勢漸緩，未來央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，並檢視管制措施的執行成效，適時調整相關措施內容。