台灣房價持續飆漲，一名網友發文表示，名下有一戶屋齡45年的老公寓，短短4年內竟漲了850萬元，每月穩定收租逾3萬元，本身也不缺錢，但被房屋仲介洗腦後，擔心獲利會隨著屋齡增加而減少，讓他猶豫是否該出售。對此，眾多網友一面倒急勸「別賣」，專家更是點出3個關鍵點，如今房市處於易漲難跌、短空長多的狀態，房價可能維持恆溫，加上屋主沒有變現需求，留著收租會是相對更好的選擇。
▲45年老公寓短短4年增值850萬元，如今有望賣到2000萬元。（示意圖／shutterstock）
原PO在臉書《買房知識家 A你的Q》社團發文提到，他和妻子都是7年級生，育有一個2歲小孩，平時與父母同住，2019年5月買下一間權狀31坪的老公寓一樓，入手價格1150萬元、貸款7成，原本打算自住，但裝修期間一直有人詢問出租，最終以每月3.5萬元出租給餐飲業者。
原PO表示，夫妻倆每月收入儲蓄高達7成，存款有900萬元，本身並不缺錢，但經房仲估價，按照目前行情來參考，這間屋齡45年的老公寓有望賣到2000萬元的高價，相等於4年內增值近850萬元，而原PO考量到房子偏老舊，加上還有大約600萬元的房貸額度尚未結清，讓他擔心獲利會隨屋齡增加而減少，因此十分猶豫是否該立即變現，只好向網友詢問：「該賣還不該賣？」
▲網友頻勸千萬別賣：「台灣房價沒有極限」。（示意圖／shutterstock）
貼文一出，網友們幾乎一面倒建議：「不缺錢，不要賣」、「不賣，非常好的被動收入」、「沒急用錢別賣，台灣房價漲幅還沒到極限」、「你會發現，自己未來再拿出這2000萬，卻找不到這種規格的了」、「房地合一稅要繳，建議您6年之後賣，這樣稅會少繳很多」、「你以為你賺850萬，仲介先賺80萬（4%），政府再抽269.5萬（35%），出售期間還有空窗期、沒租金收入，要繳貸款過戶、土增稅、代書費等，出租未滿一年賣掉之後又不能使用重購退稅等，很多隱藏的細節」。
根據《東森新聞》報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雖然老屋得考量耗損問題，但通貨膨脹嚴峻，即便脫手也要思考再做購屋或其他投資，否則獲利現金將很快被通膨吃掉，而且面對房市易漲難跌、短空長多的狀態，當前價位都可能恆溫，加上老宅月租3萬多元相當可觀，若沒有迫切資金需求的情況下，會建議先留著收租。
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