(中央社訊息服務20230502 15:11:11)永慶房產集團統計財政部《房地合一2.0》相關數據發現，《房地合一2.0》自2021年7月上路至2022年底，遭到課徵45%重稅的房市短期交易案件突破4.2萬件！占比高達25.7%！
這意味著平均每4件符合課徵房地合一稅的房市交易，就有1件是短期買賣。即使是房市短期交易量最少的2022年第四季，比例也高達21.7%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，這些數據顯示了，消費者遇上房市短期交易的機會仍高。
至於房市短期交易的獲利規模也非常驚人。遭到課徵45%高稅率的應納稅額共計150.37億元，回推房市短期獲利高達334億元！ 若以各季度遭到課徵45%高稅率的交易件數和應納稅額數字進行計算，平均單件房市短期交易的獲利金額從2021第三季的59.3萬元，到了2022第四季迅速攀升到92.2萬元，獲利成長高達55.5%！也造成房價推升猛烈！
陳賜傑分析，這些數字代表著，在2022年第四季，後一手的消費者若是買到短期內買進又賣出的物件，平均要多付出將近百萬元的價格才能購得。而對於前一手出售房屋的屋主，則可能代表遇到不肖的房仲業者，未能提供精準的市場行情，甚至聯手房市投機客，才得以使房屋在短期內，增加近百萬元的差價，出售給後一手的買方。
陳賜傑提醒消費者，部分惡劣的房仲業者更會利用資訊落差，例如提供過時的房市資訊等手法，使屋主誤信過低的房市行情，使得屋主以低於市場行情的價格出售房屋，投機客購入後再轉手以高價出售，賺取差價。
消費者如果要避免遭到坑騙，一定要多加比較各家房仲業者資訊，避免房仲業者利用選擇性揭露成交行情的方式，使消費者誤信過高或過低的房價。並且選擇誠實的房仲業者為自己服務，才能有效地減少遭到坑騙的風險。
