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林口房市又「加熱」?三井outlet二期見結構體、科技廠挹注數千就業 

好房News/ 2023.05.01 18:48
好房網News記者林和謙/新北報導 
 
台積電重要供應商-荷蘭半導體大廠艾司摩爾(ASML)宣布加碼投資台灣,在新北市林口工一產業園區投資至少300億元興建新廠,將與南林科技園區的南亞科技千億元新廠,串聯成北台灣半導體重要全球科技聚落。國產建材實業指出,隨著半導體大廠ASML落腳工一產業園區、新創園區啟用、國際媒體園區動工,都再帶動林口房市及發展,此外,三井outlet二期已可看到結構體,未來開幕營運後將有豐富的品牌進駐,更增添區域機能與繁榮。
 
林口這幾年人口成長明顯與快速,增幅多居新北市各行政區前幾名,目前設籍人口數達近13萬人;國產建材實業表示,科技大廠進駐、媒體園區與各項建設帶動下,可說讓林口「脫胎換骨」、房市也蓬勃,其中艾司摩爾(ASML)啟動在台最大投資案,將在林口工一投資、預估挹注300億元的資金,最快在2023年7月動工,將帶來約2,000名員工就業機會,將吸引更多相關產業鏈進駐,有助於帶動林口產業發展。
 
科技產業挹注、多元建設帶動林口房市,而三井outlet二期已可看到結構體。圖/國產建材實業提供
科技產業挹注、多元建設帶動林口房市,而三井outlet二期已可看到結構體。圖/國產建材實業提供
 
在半導體大廠進駐利多、多項建設帶動下,林口房市長期看好,又以機場捷運沿線的A7~A9站推案最多,其中「森聯摩天41」樓高41層,凌空160公尺,加上林口台地250公尺高海拔,堪稱是林口第一高樓。另外,目前三井outlet二期已可看到結構體,規劃引進約90間店舖,預計2024年開幕。
 
而東森全球營運總部基地面積2.16公頃,規劃地下4層、地上38層樓,12~25樓為集團辦公室與商務會議中心,29至36樓則與晶華酒店集團聯手規劃商務旅館,預計於2026年開幕。此外,林口也預計興建國家檔案館,基地占約2.6公頃,為地上10層、地下2層建築,區域建設可說多元。
 
永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示,隨著林口工一產業園區發展、區域持續建設,未來將有大量企業進駐,也將帶來龐大的人口紅利及就業機會,屆時會帶動大量的購屋、租屋需求,甚至可能出現房市供給不夠情形。
 
李若田指出,林口的剛性自住需求大、釋出的成屋物件不多,且預售屋現今工期又拉長,所以購屋者鎖定成屋,形成「供不應求」的狀態,因此房價降幅一定很小;林口長期房市發展仍看好,預期今年底林口房市會築底、明年初總統大選過後,房市態勢明朗,屆時價量、買氣會再向上。
 

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