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賭2024年選後回溫 5成民眾看漲房價

好房News/ 2023.04.27 18:12
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
國泰金控今(20)日發布4月國民經濟信心調查,結果顯示,景氣展望樂觀指數微升,但大額消費意願指數則下降。房屋交易調查方面,在台灣央行3月再升息半碼後,賣房意願指數微幅上升至-20.6,買房意願指數則小幅下滑至-53,買賣雙方呈現分歧狀態。
 
調查顯示,民眾對2023年台灣經濟成長率的平均預期值為2%,低於上個月的2.2%,通膨部分,認為今年平均通膨預期值為2.6%,高於上個月的2.4%,國泰金控指出,民眾對經濟成長率趨保守,而對通膨預期仍偏上。
 
房市多重利空夾擊,但逾5成民眾仍看漲未來房價。圖/好房網News資料照
藝文特區。好房網News資料照
 
本月除了買賣意願調查之外,也針對房價看法進行調查。58.1%的民眾認為過去半年房價上漲超過3%,較前次在2022年11月的調查,減少5.3個百分點,但根據歷次調查比較,2022年1月至今民眾認為房價上漲超過3%的比例持續減少。
 
2023年4月民眾對未來6個月房價看法調查。圖/國泰金控提供
2023年4月民眾對未來房價看法調查。圖/國泰金控提供
 
對於「未來6個月居住地住宅的價格變化預期」部分,有52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加3.2個百分點,綜合以上,該調查發現,在央行3月繼續升息半碼後,預期未來半年房價上漲超過3%的民眾仍微幅增加且逾5成。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,包括央行選擇性信用管制、平均地權條例修正案等打炒房措施,以及外部環境的升息、資金退場,這些利空因素在現階段都讓成交量減少,但房地產持有者、開發商多對長期資產價格具備高度信心,並無全面性鬆動。
 
陳炳辰也說,部分族群甚至預期美國聯準會年底降息,再延續到明年初就是國內總統大選,依照台灣過往經驗,多是選前房市較清淡,但選後執政黨會針對房市釋出利多,如此預期心理之下,造成現階段房價看跌未跌的現象。

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