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助益都市發展 內壢首件公辦都更案正式簽約

台灣好報/彭 慧婉 2023.04.18 21:57
新聞圖片

【記者彭慧婉/桃園報導】「內壢仁愛段公辦都市更新簽約典禮」今(18)日上午在市府舉行,這是內壢地區首件公辦都更案,內壢仁愛段公辦都市更新案鄰近內壢車站,位於中壢區中華路一段及文化路路口,區位條件良好,今日桃園市長張善政代表市府與立信機構簽約,合作辦理內壢地區首件公辦都更案「桃園市中壢區仁愛段1047地號等14筆土地都市更新事業」(內壢仁愛段公辦都市更新案),工程預計119年中旬完工。張市長也提到,本件公辦都更公有地比例約77%,部分為私有地,特別感謝地主的配合意願,成為公辦都更成功的關鍵,相信隨著桃園鐵路地下化、都市縫合,配合公辦都更成為優質的居住環境,將為都市發展帶來助益,創造市府、企業及居民三贏。

桃園市長張善政指出,內壢仁愛段公辦都市更新案土地面積約2,212平方公尺,初步規劃為1幢2棟,分別為地上20層及13層、地下4層的大小連通建築,此土地分區為商業區,可規劃一般住宅、社會住宅、地區性商業空間及公益性設施等多元化使用內容,並以分層及獨立出入口方式規劃,以營造最佳使用空間。

目前桃園有60處社會住宅基地,其中7處已興建完成開放入住,9處尚在興建中,而內壢仁愛段公辦都市更新案未來也將加入社會住宅興建行列,市府可獲得1,000萬元都市發展基金,並取得約50戶社會住宅及450平方公尺以上公益性設施,預計119年中旬完工啟用,將打造結合商業及生活的新型態社區,促進內壢地區老舊建築及公有土地的活化再生。市府都發局、社會局、交通局及財政局努力推動本案多年,終於在去(111)年由立信機構獲選,投入13億元民間資金進行公辦都更案,協助市府實現宜居環境,且在建築規劃納入符合綠建築、耐震及無障礙空間的設計,對於未來入住的居民是一大福音,地方也相當期待。

張市長說,桃園有不少老屋興建年代久遠,安全度堪慮,市府會持續努力,透過公辦都更的方式更新老房子,重建後對於原居民也有更大的安全保障。

立信機構董事長賴運興表示,台灣處於地震帶上,都市更新刻不容緩,都市更新可改善舊都市交通動線、回饋市民綠地開放空間,進而改善市容。而桃園作為國際性的都市,都市景觀也應相互呼應,在市府的支持下,儘管當前原物料及工價齊漲,對於工程施作者而言是挑戰,立信機構仍著重建築品質及結構安全,並注重城市發展,願意投入公益型都市更新,回饋社會,讓居民居住得更安心。

住宅發展處長莊敬權表示,公辦都更利用公私合辦方式,開創整合效益,進一步活化私有土地。而內壢仁愛段公辦都市更新案為市府第4個公辦都更案,經去(111)年10月進行公開評選,評選出最優申請人立信工營造股份有公司,立信工營造公司除了積極整合、協調私有地主之外,也協調內壢派出所納入都更範圍,後續將視整合結果持續調整。在建築規劃方面,初步安排低樓層作為商業店鋪及公益設施之用,高樓層將作為社會住宅及一般集合住宅使用;另立信工營造公司也同意回饋公益設施203坪,作為社會局兒少宿舍用途,設計上亦留設安全人行步道,增加景觀綠美化空間,以提供居民使用,希望透過本次都更案,成為內壢車站新指標,帶動舊市區都市發展的復甦,增進公共利益。 (圖:新聞處提供)

助益都市發展 內壢首件公辦都更案正式簽約〉這篇文章最早發佈於《台灣好報》。

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