回到頂端
|||
熱門: 寶林茶室 台南紅球 賞櫻

台海局勢緊繃!去年外資來台投資不動產驟減4成

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2023.04.13 16:06
新聞圖片

商傳媒|綜合報導

兩岸情勢緊張,加上政府打炒房動作頻頻,國內房市從去年開始跌宕起伏。根據最新數據顯示,連外資投資量能也大幅退潮、轉趨觀望。經濟部近日公布,去年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約3.66億美元(約新台幣111.66億元),比起前一年(2021)的6.53億美元(約新台幣199.22億元)驟降44%,同時創下12年來第3低水位。

針對此現象,大家房屋企劃研究室總監郎美囡認為,去年全球主要國家皆升息因應通膨,連帶造成各國不動產價量震盪,讓投資人及相關業者態度轉為保守。新聞圖片

外資在台投資的不動產業包含不動產開發、經營及管理,主要包含外資資產管理公司、國際商仲、房屋仲介等。觀察近12年來核准外華僑及外國人來台投資不動產業金額,在國內房市上波高點的2013年至2015年間,每年都有超過4.8億元的投資金額,直到2016年、房地合一稅上路後,驟降至3.17億元;不過,2017年則創下7.17億美元高點,2021年也有6.53億元,但到了2022年則是大幅衰退至3年來最低。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析,外國人投資者除了外商,也有不少華僑外資,在房地合一稅將外國人納入高稅率族群後,海外買家對購買房地產現貨相對保守;不過,近幾年不少台商回歸,因應高資產族群需求,所成立的家族辦公室也成為新顯學。

社群留言

台北旅遊新聞

台北旅遊新聞