近日，鴻海集團宣布將在高雄投資達250億元，未來三年內於「橋頭科學園區」、「和發產業園區」及「亞洲新灣區」發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心。這一舉措可望為高雄帶來開發利多，吸引大量投資者和企業進駐。
▲ 亞灣區為高雄核心發展基地（圖／台灣房屋提供）
據台灣房屋集團統計，橋頭科學園區自2019年啟動招商以來，平均房價已經從1字頭站上2字頭，增幅逾5成。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，公建發展加上擁有企業投資利多，必將為區域房市注入高度量能。橋科雖然仍在開發中，但周邊潛力巨大，橋頭新市鎮已成為建商推案重鎮，帶動該區價量齊揚。
鴻海投資將為三大基地創造近2千個就業機會，推動區域經濟發展、人口注入紅利。李家妮說，高雄近年來已從傳統的工業城市，漸蛻變為智慧科技城市，其中主要發展核心就集中在亞洲新灣區。
▲ 橋頭新市鎮成為建商開發重鎮（圖／台灣房屋提供）
實際上，除鴻海集團外，包括西門子、仁寶、友達、國泰金控、IBM等大型國際企業都將陸續進駐亞灣區。加上2021年底特貿三開發案正式啟動，亞灣2.0計畫起跑，亞灣區未來發展動能可觀。
迎接未來就業人口，1~2房小宅交易受到關注。根據台灣房屋統計，亞灣區近一年小宅房價變化，成屋單價今年每坪達22.5萬元，預售小宅站穩3字頭。無論是成屋或預售，近一年房價均有5~8%微幅成長。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀表示，亞灣區目前已有不少商辦，以及軟科、中鋼總部等就業客群，對小套房、2房內小宅需求旺盛。20年以上中古套房房價約5-6百萬元可入手。而不少建商亦鎖定捷運三多商圈周邊，推出1~2房預售小宅，2房總價約8百萬元起跳。
隨著亞灣區未來將成為企業集團旗艦中心聚落，另有五大公共建設等利多，區域發展持續添柴火。未來區域人口紅利可期，房市價量也可望一路向上。
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