台南新都心重劃區位於東區，為台南市中心少見的新開發重劃區，近來案量逐年增加，推案以大樓為主，主力開價約40~50萬元，近期最受矚目的大案「巴克禮PARK」力邀日本國寶級建築大師隈研吾操刀設計，主打國際大師牌，每坪開價45~55萬元，再創區域新高。
信義房屋台南崇德店經理陳郁媖表示，新都心重劃區主要以台灣糖業研究所、南台南站、巴克禮公園周邊為核心開發，區域最大的地主為台糖公司，在台糖釋出土地後，掀起建商推案熱潮。周圍生活機能成熟，包含了崇德商圈、台南市立醫院、文教學區、巴克禮森林公園等等，還有鐵路地下化、輕軌捷運系統、台86快速道路等交通建設，加上是市中心除了平實重劃區外，擁有較大面積發展的腹地，區域發展潛力十足。
圖說：根據實價登錄公布，清景麟建築團隊「研森」最高成交價為46.7萬元。(記者張雅雲攝)
根據實價登錄公布，區域內銷售中新案包括達麗建設「松丹達麗」與清景麟建築團隊「研森」，最高成交價分別來到47.8萬元以及46.7萬元，呈現坐4望5的區域行情。
圖說：由隈研吾操刀的「巴克禮PARK」，規劃45~68坪，將開價45~55萬元。(記者張雅雲攝)
清揚國際實業公司總經理杜昀容表示，由隈研吾操刀的「巴克禮PARK」，規劃45~68坪、3~4房，共232戶，將開價45~55萬元，預計4月底開賣，開價挑戰區域新高。
若從清景麟建築團隊2020年率先推出的預售大樓「清景麟巴克禮」來看，依實登揭露當時成交單價落在23.5~31.3萬元，社區均價約為單坪27萬元來看，3年來區域漲幅相當驚人。
陳郁媖分析，新都心重劃區尚有國家住都中心在新都心段興建約1424戶公共住宅、崇賢銀髮住宅約400戶以及國立科學教育體驗未來館的預定地發展、統上開發地上權計劃等，再加上將近10公頃的巴克禮森林公園，人文藝術氣息濃厚，受惠區域建設議題及人口移入紅利，陳郁媖說：「仍看好新都心重劃區未來走勢，相對穩定而成長。」(記者張雅雲/台南報導)