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被逼去新北搶房!板橋每坪40萬竟被笑盤子 網戳現況:沒本事的被洗到桃園

好房News/ 2023.04.01 19:55
好房網News記者戴鈺純/綜合報導
 
台北市高房價讓人卻步,日前有網友透露,沒想到自己有一天也要離開!從小在天龍國長大,看著國際學舍變成大安森林公園,40多年的舊公寓一坪還要80多萬,新房子甚至150萬起跳!附近的區域也都要100萬以上,好不容易打拚多年存了一些錢,但購屋預算實在有限,買新屋的目標只能往新北市移動了!
 
原PO進一步表示,現在房價高得嚇人,買房只能離台北市越來越遠,陸續看了很多地方,想往捷運藍線和橘線沿線尋找,看了新莊、三重、蘆洲、板橋,新案都落在75~90萬之間,但最後因為以前在土城讀書,每天往返板橋,所以決定以熟悉的板橋為第一優先,而且交通和生活機能都是這幾區最完整的,只是現在新案都普偏高,但再怎麼樣都應該比台北市的中古屋來的好吧?
新北市政府地政局局長汪禮國指出,分析去年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60~70萬元占比42.4%為最高。圖/google maps
新北市地政局地價科針對2021年第三季至去(2022)年第三季期間房市分析,結果發現,板橋江翠北重劃區預售屋單坪均價竟低於新成屋。圖/google map
文章曝光後,掀起不少網友共鳴,「不只在地的人買不起,長年在國外工作的,老了想回來住台北市也買不起,親友最近也在看房,大安區40幾坪8000多萬,生活品質每況愈下,大台北現在的優勢只剩下工作了」、「雙北市年收不到百萬的一堆,自己都養不活了還要買房,連租金都快繳不出來了,蠻佩服租在雙北市的人」、「現況就是,台北市後代到新北市搶房子,新北市沒本事的被洗到桃園,很久以前就這樣了,內湖被洗到汐止,類似這樣的很多」、「確實身邊很多老台北人二代都往板橋、新店、永和去了,新北幾個一線城市發展完全不輸台北市」、「當時網路上都說盤子才花40/P買在板橋,身邊一堆長輩說什麼房價太高了千萬別買在高點,結果房子越看越貴,那些開口勸你別買的人會為你越看越買不起的結果付差價嗎?」。
 
事實上,從新北市地政局公布的數據發現,去年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60~70萬元占比42.4%為最高,總價以1000~2000萬元為主流。分析交易熱絡行政區如三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8~62萬元,新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區介於44~56.8萬元,其他如淡水區、鶯歌區每坪單價約為35萬元。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,板橋因與台北市鄰近,實屬同一個生活圈,跨區後的房價相較便宜的話,不無CP值提升的可能,因此民眾在選屋時,時常以預算及使用空間作為優先考量,加上板橋車站三鐵共構,因此房價高漲並無需意外;另外三重也與板橋一樣屬新北市第一環,距離北市也近,地段優渥加上房市利多效益,兩者都有強者恆強的趨勢。陳炳辰建議,板橋區在雙北市的身價高,要是期待能兼具價格親民、宜居性質的性價比,不妨往鄰近樹林的金門街一帶找屋,既享板橋區門牌,又有樹林車站生活圈的機能,新屋與預售平均單價在4字頭,總價還不乏在千萬元區間,乃板橋區核心區域以外值得關注所在。

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