2022年，房地產市場受到融資渠道收緊所影響，加上新冠疫情爆發，項目的建築及開業進度減慢，對集團之開業前管理服務之收入造成影響。年內，集團錄得收益約人民幣11.82億元，毛利為人民幣4.30億元，整體毛利率為36.4%。集團於年內錄得溢利約人民幣2.13億元，母公司擁有人應佔溢利為人民幣2.08億元，每股基本盈利為人民幣10.0分。
商業物業管理服務業務方面，集團於年內錄得分部收入約人民幣3.96億元。於2022年12月31日，集團商業物業項目之簽約建築面積為約500萬平方米，在管建築面積同比增加9.2%至約170萬平方米，在管項目增至17個。縱使新冠疫情於年內在中國各地爆發，對工程建築進度造成影響。然而，具有較強韌性的中駿集團控股有限公司（「中駿集團」）集中資源，確保中駿世界城能夠盡快落成。2022年12月，位於山東省的高密中駿世界城順利開業，為集團於環渤海經濟區開業的第一座購物商場，開業時的出租率逾92%，開業當天客流量突破15萬人次。
住宅物業管理服務業務方面，集團於年內致力發展多元化增值服務，先後推出及完善多種服務模式，並進一步延伸服務場景，包括停車場銷售服務、美居服務及住宅物業代理服務等。同時。集團憑藉資金優勢、品牌實力和服務管理能力，進一步提升業務管理規模。住宅物業管理服務業務維持穩健發展，年內分部收入同比增加約17.9%至約為人民幣7.866億元。於2022年12月31日，集團住宅項目之簽約建築面積及在管建築面積分別同比增加6.7%及15.2%至4,320萬平方米及2,400萬平方米，在管項目數目同比增加21個至149個。
隨著中國政府改變新冠防疫應對方針，經濟將逐漸復甦，中駿集團及其他房地產開發商預計將能加快項目的建築進度，展望集團將能重拾固有的步伐，增速擴大其管理規模。2023年，中駿集團首座富有奧萊特色的北京西長安中駿世界城已於三月起開始營運，另有三座中駿世界城的工程正在加快進行，預計亦於年內陸續落成。
中駿商管主席黃倫先生表示：「未來，集團將繼續以『開源節流』的方向發展，一方面開拓更多高毛利率的增值服務，以及進一步發展第三方管理服務，輸出中駿商管品牌高質量的管理模式。另一方面加深數字化的應用，以及優化人力資源架構，進一步提升集團於市場上的競爭力。與此同時，集團將物色行業間具潛力的目標並擴大其物業管理組合的規模，從而加深『中駿商管』的品牌效應。」
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關於中駿商管智慧服務控股有限公司 （香港聯交所股份代號：606）
中駿商管智慧服務控股有限公司成立於2003年，是國內一家綜合物業管理服務提供商，並附屬於中駿集團控股有限公司（股份代號：1966）。中駿商管主要業務包括商業物業管理及運營服務和住宅物業管理服務兩大板塊，服務範圍遍佈海峽西岸經濟圈、長三角經濟圈、環渤海經濟圈、粵港澳大灣區及中西部地區。於2022年12月31日，中駿商管已於中國19個省、直轄市及自治區的62個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。2022年，集團分別榮獲中國指數研究院頒發「2022中國商業地產百強企業」及「2022中國物業服務百強企業」。
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www.sce-icm.com
