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26歲結婚「非林口不買」理由專家也驚呆

好房News/ 2023.03.30 19:34
好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
結婚後先住家裡,再出來買房,許多人只接受「原生家庭附近」環境,也讓購屋相當不容易,但也有人的原生家庭在蛋白區,存錢買房就相對容易。一個案例是今年才滿30歲的90後購屋族,堅持非林口不買,2020年因老婆懷孕,就買入林口總價600萬小宅,住一家三口。
 
21世紀不動產分享案例,有一名購屋族5年前開始看房,並在3年前買房,且只看林口的房子,理由是因為他是「土生土長的林口人」,對附近的環境熟悉,加上長輩親戚全都住這裡,無論是自住或投資,只對林口的房子有興趣,完全沒想過要看其他地方。
 
非林口不買,理由是從小在此長大,最後買600萬小宅住一家三口。圖/業者提供
林口。圖/業者提供
 
他原本想投資林口房子,未來出租或轉賣獲利,而2019年新婚時,和老婆暫時與原生家庭的家人一起住,原本打算拼個3、4年再搬出去住,隔年老婆意外懷孕,考量到老婆以後可能全職在家帶小孩,且婚後私心希望擁有自己的空間,就決定買房。
 
考慮到付款較輕鬆,他原本打算買預售屋,但因小孩要出生了,轉而買了一間中山路2房1廳,權狀總坪數28坪、含車位的小宅,每坪約21萬元、總價600萬元,而後來2021到2022年房價明顯上漲,等於愈住愈增值。
 
對來林口購屋的建議,他認為,雖然林口具備雙北、桃園間南來北往的便利優勢,且機捷有加分效果,但仍建議住林口最好買車,畢竟機捷對林口通勤族來說,使用率並不算高,且就算坐到台北還是要換車,搭公車或自行開車會比較方便。
 
對此案例,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,台灣人確實喜歡購屋在原生家庭周遭,不脫熟悉地緣性,心理與實質層面的安全感都充足,像有案例是新北市三重、蘆洲區的民眾,有意台北市門牌,也是買在鄰近的大同、萬華區,也有建商打出「回家買宅」的行銷策略,均印證這類買屋選擇性上的常態。
 
21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱則提醒,民眾在買房前,需要制定一個合理的預算,包括買房的總價、頭期款、貸款利率、貸款期限等,根據自己的財務狀況,制定出可負擔的預算範圍,每個月的房貸應控制在家庭總收入的3成左右,避免買房時超出自己的財務能力影響生活品質。

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