好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
今年以來全台灣最低價預售屋成交,出現在哪呢?根據台南市不動產估價師公會統計,全國排行最低價建案出現在高雄市大寮區「時尚薪富」,一戶成交總價333萬元、面積18.02坪,為2房2廳1衛產品;而最低價前20名,清一色都是1至2房的小宅產品。
該數據顯示,最低價預售屋前20名為總價439萬元以內,包括新北市淡水、桃園市中壢區、桃園區楊梅區、宜蘭五結鄉都有預售屋入榜;而總價450至500萬元的低價預售屋,在基隆市七堵區、新竹縣湖口鄉、高雄市小港區等也有出現。
台南市不動產估價師公會資通會主委林利州分析,總價若低於500萬元,不外乎是土地成本相較低廉,或大型建商釋出囤地建屋的中南部。從全台各縣市最低總價排行來看,出現單價最高的低總價成交案,為台北市信義區「信義麗心」,單價高達121.9萬元,成交面積14.06坪;台北市南港區「全陽馥」,單價120.2萬元,成交面積18.8坪次之。
太宇不動產估價師事務所所長黃志遠分析,全國排行最低價案為高雄市大寮區「時尚薪富」,比照全國最低價中、最貴的建案「全陽馥」總價2260萬元、面積18.8坪,兩者分別是「最低價中的最低數」與「最低價中的最高數」,即便面積相近,總價卻互為6.79倍,也難怪脫北潮及外溢情形層出不窮。