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再度升息半碼!永慶房產集團:房貸每月增加4000元

匯流新聞網/張 夢珊 2023.03.23 10:09

匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

在美國聯準會公布利率決策再升息1碼後,國內央行也於今(23)日召開第一季理監事會議,各界緊盯央行是否再次跟進升息,最後結果出爐,央行決議升息半碼(0.125個百分點)。

由於我國通膨仍居高不下,消費者物價指數雖有趨緩跡象,但已連續七個月超越2%通膨警戒線,加上後續電價調漲,將加深通膨壓力,因此央行決議再升息半碼以抑制通膨,房仲品牌永慶房產集團表示,這樣的結果也符合市場預期。

去年國內央行季季升息,全年升息2.5碼後,央行理監事會決議再度升息半碼,這波升息循環已升息3碼,相當於利率向上調升0.75個百分點。假設貸款1000萬元,去年初利率1.375%,每月還款金額約47682元,升息3碼後,利率為2.125%,還款金額變成51182元,每月增加3500元,20年下來多繳840000元,若是貸款30年期,則從每月33915元,增加至37590元,30年下來要多繳1323000元,利息總支出增加超過130萬。

業者補充,目前看來全球經濟展望下修、兩岸關係充滿不確定性,加上目前物價、房價高漲,房貸利率已突破2%,但薪資卻沒有明顯增加的狀況下,民眾不論在生活、購屋負擔的能力受限,都讓部分民眾購屋態度轉趨審慎、保守,同時也預期房價有下修空間,等待房價走跌。因此價格仍是關鍵,若賣方願意讓利、降價,縮小買賣雙方對價格認知的差距,才能增加成交機會。

照片來源:Unsplash示意圖

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