記者黃家柔／桃園報導
桃市府與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂合作備忘錄。桃園市長張善政23日前往中壢區，出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」。張市長除了進行專題演講，說明「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」3大政策方向，並與中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會簽訂「桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄」，攜手規劃更完善的住宅政策。張市長強調，桃園是成長中的城市，年輕人和勞工人數不斷增加，需要在社會住宅跟住宅配套上有長遠規劃，藉由今日建立長期性研究的合作模式，可針對過去執行機制及未來政策做滾動調整，讓政策規劃能夠到位，在住宅方面為勞工、年輕人、長者及育兒家庭提供良好的照顧。
張善政表示，社會住宅政策對桃園的未來發展非常重要，因此安排以住宅政策為題，作為上任後第一場演講。張市長說，桃園是非常年輕的城市，人口接近230萬，普通家戶數約88萬戶，住宅存量約90萬戶，理論上住宅供給面仍能供應現況需求；另方面，桃園房貸負擔率約33%，遠比雙北低很多，而全市平均屋齡約27年，也是住宅屋齡最年輕的直轄市，從各面向來看，桃園的住宅問題較小，但這僅是從數據表面來看，執政團隊必須要能夠超前部署，著眼桃園的未來發展進行規劃。
張市長提三大住宅政策 盼達「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」目標。
桃園人口成長快速，年輕人不斷移入，桃園也是台灣最大的工業城市，工業產值及員工數是全國第一，因此青年及勞工都把桃園視為未來的家園，市府必須要未雨綢繆，替他們設想未來的居住環境，即使目前的住宅供需能夠維持，但未來需求是成長的，必須事先為社會住宅政策打下好的基礎及方向。桃園社會住宅政策以「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」為3大方向。在「全齡照顧」部分，將延長社會住宅續租期限，弱勢族群6年租期屆滿，可再續租6年，總租期為12年；而長者12年租期屆滿，至少可再續租6年，總租期最少為18年。
張善政補充，如育有未成年子女兩人以上，或是老中青三代同堂，優先開放10%社會住宅提供申請，也就是說，這類市民可以更快分配到社會住宅，因此家中有小孩、老中青共住、長者及弱勢，桃園都會照顧到。
中國文化大學校長王子奇致詞。
「人人安居」部分，包含「高齡友善換居」、「租屋居家安全」及「無界限醫療」等面向，長者或許自己有房子，但可能較老舊或沒有電梯，居住不方便，可以換居至社會住宅，將自己的房子交給市府包租代管；另外加入社會住宅包租代管之物件，皆須加裝滅火器、警報器、強排熱水器及瓦斯漏氣偵測器，並納入補助項目，把安全細節顧好、強化居住安全。最後，社會住宅也會與醫療機構合作定期進駐或遠距及視訊醫療，長者不一定要離家才能取得醫療照顧。
張善政談到，「宜居桃園」部分提供5大照顧，照顧「租屋族」，採取「輪候制」隨到隨辦，加強效率；照顧「經濟弱勢」，將社會住宅租金分級從5級調整為6級，多加一級來照顧到絕大部分弱勢對象，凡是每月平均所得低於本市最低生活費5成者，租金調降至市價的2-4成，並針對經濟弱勢户研議社會住宅租金與租屋行情脫鈎機制，讓社會住宅租金維持穩定，不會隨著租金行情上漲。
財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元致詞。
張市長總結，在「全齡照顧」、「人人安居」、「宜居桃園」的大方向之下，藉由與跟中國文化大學、財團法人都市發展與環境教育基金會合作，希望能將住宅需求照顧到更加完整，這需要有基礎、長久的探索，今日活動是個里程碑，未來將持續借重各方專業，讓桃園的住宅政策推動得更加順利。
中國文化大學校長王子奇表示，市府住宅發展處在社宅興建與維運過程中，認為需要持續研究，才能滾動調整出符合社會趨勢與民意的政策，因此多次與中國文化大學建築及都市設計學系討論建立長期合作。2022年初中國文化大學老師及財團法人都市發展與環境教育基金會成員，針對桃園市租金補貼、包租代管及社會住宅等政策，展開效果評估，除了舉辦公民咖啡館與住戶討論政策方向，也進行廣泛的問卷調查，分析後提供市府作為施政依據。今日透過簽訂合作備忘錄，中國文化大學將持續為桃園都市發展政策提出建言及提供教育訓練，成為桃園市發展的最佳助力。
財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元表示，張市長今日出席論壇並進行演講，顯見他對於住宅政策非常重視，一般市民最在乎的就是好的生活環境，因此推動社會住宅政策格外有意義，他非常高興能夠與中國文化大學共同合作、貢獻力量，讓桃園未來的發展能夠更幸福。包括市府都市發展局長江南志、住宅發展處主任秘書賴芳美、桃園市社會住宅服務中心執行長彭程、中國文化大學校長王子奇、財團法人都市發展與環境教育基金會榮譽會長林建元、執行長林彥霖、中國文化大學環境設計學院院長楊松齡、台灣智慧建築協會理事長溫琇玲、台灣智慧城市發展協會副理事長張智強、臺灣建築學會理事長曾光宗、中國文化大學建築及都市設計學系主任張效通、助理教授張邦立等均一同出席論壇。
論壇現場合照。
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