記者 溫子豪 報導
房市在升息與打房政策下，房價不跌反漲，新建案更是比比皆是。591房產統計六都與新竹縣市的329推案量，意外爆出超過8,000億元鉅量，年增幅度達2成。而台灣房屋也發現，去(2022)年全台房市拍賣量雖然減少，但平均單價卻上揚至歷史次高。信義房屋計算六都與新竹地區的平均房價，更首度全數站上千萬元，買方想等降價恐怕難上加難。
「329檔期」為每年首季重頭戲，宛如上半年房市風向球。591新建案統計六都與新竹縣市情況，由於商辦供給量爆發、住宅指標案撐場，總銷金額超過8,000億元，年增率達2成。以台北市與台南市表現最強，銷售金額分別為3,382億元、818億元，年增率飆破1.6倍、4.8倍，創下有統計以來的新高紀錄。
進一步觀察各都會區市況，台北市商用不動產鋒頭十足，「精華廣場」打造地上19層、地下7層的4棟大樓，總銷金額達1,600億元。而新北市多數建商決定「暫緩推案」，以致總銷量年減4成，為各縣市降幅最大。台南指標案反彈力超強，由於南科周邊湧現不少新案，使得全台南量能大增近700億元。北高雄則是推案重點，仁武、橋頭都有百億案量進場。
台灣房屋統計內政部數據，發現去年第4季全台房市拍賣量為627筆，與前(2021)年同期的934筆相比明顯下降，說明升息壓力並沒有對屋主造成影響，拍賣單價更達每坪19.7萬元，為2008年統計以來的歷史次高。顯見房價持續上升，民眾到法拍市場尋寶，短期內的房價依然難見下降可能。
信義房屋則觀察聯徵資料，去年第4季六都與新竹的平均房價都站上千萬元，比較過去4個年度的同期房價，新北、桃園、台南房價至少增加180萬元，新竹市4年來的房價也漲283萬元，而新竹縣平均房價更貴了411萬元，漲幅超過六大都會區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，儘管去年下半年房市已轉淡，但同時間預售屋持續交屋，帶動整體房價創下新高，尤其有科學題材發酵的區域，漲勢更為凌厲。像是台南市、高雄市與新竹房價漲幅都高於其他都會區，尤其是新竹縣晚4年買的代價，就是要多付400多萬元。
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