【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】因應地球村趨勢，FUNWOO以科技房仲團隊打造國際房產平台，運用美式專業服務風格，2021年成立以來，已成功建立全數位化的商業模式；為提升對中部高端客戶的服務品質，FUNWOO更插旗台中，8日在台中全國大飯店1樓設置第一個美式實體 VIP Lounge ，宣告科技房仲具高度指標性的「海內外房產投資基地」，正式開幕。而對岸20大後台灣地緣政治問題及平均地權條例通過，讓美國置產及移民又成為熱門話題；執行長曾意婷建議，此時如何評估對的標的物，將是高資產客戶投資海外不動產最應審慎思考的問題。
曾意婷透露，FUNWOO德載國際不動產是科技房產的新創公司，團隊成員懂稅務、也懂財務，還有建築專家，對數位科技也非常了解，直接把數位轉型帶到房仲業，強調簡化和E化房產交易的過程。
而成功建立全數位化商業模式後，期待憑藉著科技優勢與海外房仲豐富機驗，運用數據、AI及機器學習技術，幫助更多台灣買家找到理想的海外投資標的；尤其為想在美國及加拿大置產的台灣客戶，提供了一條龍服務，推出「一站瀏覽、全球皆可購」的國際房產平台，讓投資者可透明、數據化、零時差地鑑賞及購買股票。
目前服務範疇，已從台灣擴及美國、擁有海外置產一條龍的服務。在溫哥華、西雅圖、舊金山和洛杉 碳及波士頓等地，都有當地不動產經紀人團隊；服務內容囊括海外購屋、 驗屋到出租管理等，並有合作的當地職業會計師及財務顧問，為客戶做完善的資產配置服務。
如今，看到台中高資產客戶的潛力與需求，特地把第一個美式實體 VIP Lounge 設立在台中全國大飯店1樓；未來，將在該場地邀請更多專家，共同舉辦留學及稅務規劃等相關講座，提供給客戶海外置產相關議題的分享。如果想了解海外置產如何開始第一步，歡迎在官網預約一對一諮詢服務。FUNWOO 團隊強調，希望為更多台灣想購買美國和加拿大不動產的客戶提供專業服務；並期待以「客戶需求」為核心，重新定義房產服務的價值。
曾意婷指出，綜觀台灣的房市，2021年至2022年上半年，面臨油電及工料雙漲局勢，房市仍熱絡一路長紅；但進入2022年下半年，股市表現不佳連帶影響房市，建物買賣移轉棟數明顯下降、預售屋轉售情形增加。
加上對岸20大後台灣地緣政治問題及平均地權條例通過，讓美國置產及移民又成為熱門話題；此時，如何評估對的標的物，將是高資產客戶投資海外不動產時，最應審慎思考的問題。
放眼全球，最看好哪裡的房市？曾意婷強調，「數據」始終是重要的參考依據。綜觀近20年來的全球經濟，美國主要幾個科技大城除了2008年時金融風暴影響下、房市有短暫的下修，之後就反轉快速攀升，美國房地產市場價格5年以上長期並沒有受到經濟波動的影響。
她並以長期在美國房產顧問、中國大陸及台灣房產的經驗觀察提出建議，高資產者希望在不同城市做房地產配置，決策的背後有3大觀測指標，第一是鎖定匯率相對穩定的國家，或是貨幣走勢相對強 勢的經濟體。在台灣，多數企業家因為持有美元資產、自然相對傾向 在美國置產。
第二是看房屋供需的走勢，始終要回歸經濟學的「供需法則」，包括就業人口流動、區域居住者的收入等，都是觀察指標。西雅圖除了 Microsoft、Amazon、Google、Facebook等科技公司持續擴張外，馬斯克(Elon Musk)的 SpaceX、貝佐斯(Jeff Bezos)、藍源 (Blue Origin)太空之旅也在當地落腳。
第三則要留心該國家的房地產資訊是否公開透明；唯有完整的房市交易資訊，才能讓房產顧問透過數據，讓高資產者知曉自己的出價是否合適？未來的潜力和走勢如何？
此外，對高資產者而言，海外買房之後，管理是另一道難題，該如何更輕鬆省事做好資產配置，值得思考。
