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可不可降價一點點,就買房?市調給答案

好房News/ 2023.02.27 18:33
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
國泰金控今(20)日發布2月國民經濟信心調查,結果顯示,景氣展望指數上升至0.2高於1月的-29.3,大額消費意願指數同步回升,惟房屋交易調查方面, 在《平均地權條例》修正案通過後,賣房意願指數微幅下滑至-20.6,買房意願指數僅小幅走揚至-54.1 ,顯示短期民眾買賣房意願仍相當分歧。
 
在經濟成長率部分,民眾對於2023年台灣經濟成長率的平均預期值為 2.2%,略高於上個月的2.1%;通膨預期值部分,有64%民眾認為2023 年通膨率會高於2%。此外,由於全球主要央行緊縮預期降溫,推升國際股市,股市樂觀情緒與風險偏好皆回揚。
 
屋主降價一點點就可以買房?70%民眾認為現在不是買房時機。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市 街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
至於出國旅遊規劃與換匯需求的調查,73.1%的民眾有規劃今年要出國旅遊,54.9%首選為日本或韓國,6.9%想前往東南亞,4.4%打算去歐洲,3.1%規劃中國、港澳旅遊,2.3%則選擇美國、加拿大為目的地。因此也預估,今年將有因應觀光旅遊產生的換匯需求。
 
2月國民經濟信心調查,不動產市場仍呈現買賣雙方認知差距大。圖/國泰金控提供
2月國民經濟信心調查。圖/國泰金控提供
 
關於不動產市場調查,70%民眾認為目前不是買房時機,51%則認為是賣房時機,不過,換算下來的賣房意願指數,仍呈現買賣雙方嚴重背離,僅買房意願指數微幅彈升,但仍處低檔。
 
觀察近日市況,因房市成交量縮,加上投資客在《平均地權條例》修正案三讀通過後,多採減碼調節手邊物件,市場主力為自住買方,部分自住客近期也進行看屋、出價、議價,希望在價格震盪期,以較大的議價空間買到房。

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