1月房貸金額4年新低　利率連14漲逼近2%

記者 張家嘯 報導

　　升息循環啟動，加上打炒房措施發酵，房市發展受到壓抑。根據央行統計，今(2023)年1月五大銀行新增承作房貸金額跌至369.54億元，不僅寫下近4年新低紀錄，更較上(12)月大減275.41億元，而新增房貸利率則連14漲至1.953%，逼近2%大關，創近7年半新高。

　　回顧過往資料來看，前一次五大銀行新增承作房貸利率逾2%，已經是在2009年1月，由於央行去(2022)年12月升息半碼已多數反映在1月新增承作房貸利率上，接下來是否升破2%，必須觀察央行3月會不會再升息。

　　央行表示，1月因農曆新年假期，工作天數僅16天，較去年同期21天少，加上房市氛圍轉趨保守，使得1月五大銀行新增承作房貸金額月減幅度大，而整體金額369.54億元，也與六都1月買賣移轉棟數大減相符。

　　根據統計，1月六都買賣移轉棟數與去年同期相比，全數呈現負成長，其中新北市更衰退58.2%，高雄市也減48.7%，總計六都交易量衰退47.5%。而房價也出現鬆動，以信義房屋統計來看，1月大台北房價指數月減1.32%，年增幅度僅剩4.98%。

　　另外，1月五大銀行新承作消費性貸款金額為37億元，單月減少40億元，主要原因是去年12月包含了學貸，墊高比較基期。而利率則漲破3%大關，已達到3.063%，創下2012年9月以來新高，單月上漲0.301個百分點。

　　央行分析，升息後貸款利率持續攀高，但因每年4月與5月、11月與12月為就學貸款申請高峰期，而就學貸款的利率水準較低，會壓低消費性貸款的利率，到了今年1月，少了利率較低的學貸，以致消費性貸款平均利率水準明顯彈升。

原文出處

• 1月房貸金額4年新低　利率連14漲逼近2%

相關文章

• 卡優通路限定，王道銀行數位帳戶開戶完成任務享438元開戶禮
• 台新玫瑰Giving卡》假日神卡3%高回饋，卡優限定新戶首刷送1000元
• 1月六都房市冷風吹　台中新北量縮近腰斬
• 房貸族每戶補助3萬元　普發6千元3種管道領
• Richart大口貸》貸款利率最低1.68%起，申貸手續費399元，最高可貸200萬元
• 【分享文】信用貸款推薦！樂天銀行「樂天貸」超低利率1.65%起，線上貸款+開戶一次搞定