住宅政策「三箭」拍板！中低薪房貸族獲3萬補貼

商傳媒｜綜合報導

行政院今(16日)召開院會，由內政部報告「落實居住正義政策精進方案」，內政部長林右昌說明「新住宅政策三支箭」，包括：增加社會住宅、租金補貼2.0，以及中低薪戶房貸利息支持。

「增加社會住宅」部分：內政部規劃在未來2年內，每年增加2萬戶直接興建社宅，以及3萬戶包租代管社宅，預計2024年底前可達20萬戶。另外，社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，累計至112年1月底，媒合數已突破5.8萬戶，現行已達每季新增7000戶之成果，未來將持續擴大包租代管4.0執行與媒合量能，以每季增加1萬戶為目標。

圖片來源：內政部

「租金補貼2.0」部分：林右昌說明，內政部致力減輕民眾租屋負擔，去年啟動的300億租金補貼政策有些地方需要改進，因此未來將隨到隨辦，受理無申請期限、租賃契約免房東身分證號、18歲以上(學生租屋族群) 皆可申請等。

圖片來源：內政部

至於備受討論的「中低薪戶房貸利息支持」，根據內政部規劃，申請資格條件如下：

一、僅有1筆自用性質購置住宅貸款。

二、名下持有房屋1戶以內。

三、110年家戶所得合計於120萬元以內。

四、原始核貸金額臺北市850萬元(總價約1200萬元)以下，其他縣市700萬元(總價約1000萬元)以下。資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。

圖片來源：內政部

行政院長陳建仁表示，為因應3年多來疫情、升息壓力，對中產家庭帶來的衝擊，政府將以「疫後特別條例」規畫房貸補貼方案，針對一定家戶所得以下，且僅持有一戶自用住宅，核貸一定金額以下者，提供每戶一次性新台幣3萬元的支持，預估可減輕55萬戶房貸族的負擔。

圖片來源：翻攝陳建仁Chen Chien-Jen臉書

林右昌強調，「民眾有房子並不是罪惡，有房也不一定代表有錢 」。這次政策重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房子的人，也不適用於購買高房價的民眾，更不會補助到出租房子的房東，這是因為有家戶所得限制，也有房屋總價限制，還要是自用住宅，勢必會排除出租房子的房東；至於工業宅、商業宅等，就不是合法住宅，並不適用這次的方案。

面對台灣高房價問題，林右昌表示，並非用一帖藥就能徹底解決，背後牽扯的層面相當廣，其中包括牽涉到地價、營建成本、人力成本等問題，未來會陸續端出居住正義政策牛肉。林右昌最後補充，居住正義相關政策，內政部正擬訂其他配套，會一步一步提出，青年購屋儲蓄支持機制也正進一步研議中，會再向行政院專案報告。