好房網News記者唐主桂／綜合報導
從去年下半年開始，在升息和打炒房政策的雙重影響之下，房市就蒙上了一層陰影，不過從政府所公布的各項住宅價格數據來看，房價卻似乎沒有出現明顯下降，新聞揭露的訊息也多半是高價的平轉交易。
日前有媒體報導高雄美術館特區指標豪宅出現交易，單價57.4萬登上2022年高雄5大成屋豪宅亞軍，而該豪宅在2021年也出現一坪65萬的高價，甚至傳出頂樓戶出現一坪95萬的天價，營造出豪宅目前買氣仍熱的氛圍。
不過房市專家Sway卻認為，其實這些高價的實價登錄不用參考，「因為他不是騙就是唬」，更多的是建商自己亂登錄，專騙不懂或半瓶醋的台灣人，對於建商或業務拿著新聞告訴消費者「這裡怎樣都不會跌｣，他也直言那些成交「隨便做做都有，假的」。
至於新聞中出現的「平盤交易」，Sway也點出其實是用來穩住成交天花板價，實際上買家看到的平盤價，對前一手來說都是天花板價，眼睛看到的合約書，也很可能都是造假，並坦言「這種合約書，我20年前就在做啦」。