【焦點時報/記者蔡宗武報導】台灣土地登記制度的特點之一是發給所有權狀。所有權狀和其他權利證明文件是民眾對其產權的重要證明。自今年起，民眾向全國各地的政務事務所申請不動產登記，除了取得地政事務所核發的土地和建築物的所有權狀和其他權利證明文件外，還可以使用自然人憑證、工商憑證或移動自然人憑證應用程式等進入「電子產權憑證系統」，選擇取得權狀的不動產標的在今年1月1日之後，即可預覽、產生或下載電子產權憑證（有效期3天，逾期可重新產生），並提供給有需要查核的人，通過掃描QR code或在系統查核專區輸入驗證碼，隨時查詢產權狀況。台南市市長黃偉哲表示，未來民眾除了攜帶紙本權狀或申請土地登記謄本「驗明不動產正體」之外，還可以隨時使用手機、平板、筆記型電腦等設備，通過出示電子產權憑證，展現自己的不動產權利，更加安心、快速且方便。
地政局局長陳淑美表示：電子產權憑證係運用區塊鏈技術，確保產製時資料真實無誤。電子產權憑證記載內容與紙本權狀相同，但不包含地政事務所關防章及主任章，民眾可藉由線上查驗功能輔助確認產權，電子產權憑證可應用於房東向承租人出示以表明為房屋所有權人、貸款時向銀行人員證明自己是擔保不動產的所有權人，對外佐證自己為不動產案件權利人等等，只要用手機出示電子產權憑證，配合簡單好懂的查驗方式，線上查驗免帶權狀出門，有效降低攜帶紙本權狀遺失或遭冒用的風險，亦不受地政事務所服務時間限制，可隨身出示產權資料數位證明，是確認產權的新選擇！未來正式上線後，至稅捐機關申請自用住宅優惠稅率，可免附登記謄本，亦可利用電子憑證線上辦理土地登記，省時、安全又便利。
地政局進一步說明，從即日起，民眾取得權狀的不動產，可以透過自然人憑證、工商憑證，或是行動自然人憑證APP驗證，登入內政部「電子產權憑證系統」入口網（http：／／right.land.moi.gov.tw）。在系統上線後，可以選擇取得權狀的不動產，並決定是否揭露個人資料。接著，即可製作並下載電子產權憑證(效期3天，逾期可重新產製)，再提供給有查驗需求的人，他們可以透過直接掃描QR code或到該系統的查驗專區輸入驗證碼，系統就會直接顯示查驗結果，方便民眾輕鬆檢核，且不需要承受任何負擔。
【圖／南地政局提供】