【網路地產王/綜合報導】3房格局的住家，一向是房地產交易中最熱門的類型，依桃園不動產e指通統計顯示，2022年實價登錄資料中，桃園市3房物件的交易量最大，總計近3千件，占比43.5%，顯示3房格局是購屋需求量最大的房型，相當符合一般家庭的居住需求。
在眾多的3房住宅產品中，如何挑選到適合自己的房屋？專家建議首先要留意各個空間的大小，「雲鑽」現場銷售吳經理分析，以4口之家來說，想要住的舒適不侷促，客廳的大小一定要充足，依康捷建設多年規劃住宅的實務經驗，3房客廳的坪數大約要8.5坪，是最適合全家共同交流分享生活的大小。
臥房是每個家人的私領域，平日裡包含睡眠，在臥房裡的時間超過近一半，個人的衣物、書桌、物品擺放空間，以及床鋪、走道空間都需充足，才能營造出舒適寬敞的生活空間，主臥房居住2人約需5.5坪，2間次臥房各約4坪才足夠；市面上有不少「小3房」的格局，將臥室的空間縮減，床腳就是衣櫃，走道過窄等，縮減的不只是空間，更是犧牲了未來10-20年每日生活其中的自在感。
吳經理指出，1家4口的住家，想要住的有品質，以3房2廳2衛格局計算，所需室內空間約30.5坪，加上公設比後推算，權狀坪數在40坪以上的3房，才能規劃出適居有品質的居家空間。
「雲鑽」購屋者王先生表示：房子是要住好幾十年的，絕對要精挑細選，看過不少其它的”迷你小3房”格局，光在樣品屋中就已經感覺到擁擠，不難想像實際入住後，加上居家物品的擺放，全家大小每天生活、行走其間，將面臨多少因為空間不所帶來的問題。
王先生說，「雲鑽」的3房坪數大小適中，客廳寬大，每個房間及走道寬度都充足，而且廚房裡冰箱、家電的擺放空間也都有適當的規劃，三面採光、每個空間包含衛浴都有開窗，明亮度跟通風都很好，感受的到是以實際居住的需求在設計房子，這樣的正規3房格局，才能住得好、住得久！
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