(中央社訊息服務20230122 10:00:00)2022年信義房屋官網中，台南市點擊量最高的前三名社區出爐，分別是成大城、大林國宅、新悅城—凱旋區。在地房仲專家說明，近年台南房價漲幅凌厲，預算有限的購屋族更加鎖定高CP值社區，以大林國宅為例，雖然屋齡逾20年，但地點不錯，且3房平車標準品目前總價仍在7、800萬左右，是台南市相對稀有的條件，加上戶數也多，故能躋身熱搜社區。
根據信義房屋官網資訊，成大城是位於台南市北區、鄰近成功大學的知名大量體社區，總共有1247戶，屋齡約8年。信義房屋台南民生店店長張榮表示，該社區地點優越、周邊流動人口多，加上本身有小坪數、低總價物件，戶數也多，故無論搜尋量、交易量，自然也都會比較多。
大林國宅則是南區知名的國宅社區，屋齡約24年，戶數達1977戶，擁有近省道、周邊生活機能成熟等條件，尤其是3房平車總價約7、800萬左右，屬於台南市目前相對稀有的條件；而新悅城—凱旋區位於安平區，屋齡僅6年，相鄰還有香榭區，兩區戶數相加，也是較大型社區，因規劃有中小坪數格局，總價相對也能夠負擔。
綜合來看，張榮指出，這三個社區「本身機能條件好、價格帶取勝」，是成為熱搜社區的主因；整體來說，三社區3房總價都在1500萬以內、2房則約1000萬出頭。近年台南市整體房價漲幅顯著，連外圍蛋白區動輒都站上3字頭，高CP值又位於市區的社區，自然而然越來越受關注。
至於今年台南市房市走向，張榮則分析，台南也很難獨立於整體房市大環境之外，因此交易量部分應會與2022年持平或略縮；價格部分，目前仍未見顯著走跌，但需要觀察的是，外圍區域新案供給量較多的地方，建商的成交價格是否開始鬆動，一旦有下修，可能連帶也會影響中古屋，不過，市區的中古屋市場，在剛需支撐下，則應會繼續維持「量縮價穩」的態勢。
