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居住正義再進化?內政部擬「社宅長期使用權」

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2023.01.18 16:00
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商傳媒|綜合報導

為落實居住正義,中央積極推動社宅政策,根據內政部資料顯示,直接興建社宅截至去年12月底,已達成7.1萬餘戶,包租代管社宅累計媒合5.7萬餘戶,合計超過12.8萬戶,預計2024年底可望達成20萬戶的目標。不過,依現行社會住宅一般戶最長可承租6年,根據最新消息指出,內政部正在研議「長期使用權」的概念,讓民眾得以更長期租賃政府直接興建的社宅;但相關政策還在研議中,沒有上路時程表。

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高雄「清豐安居」基地位於橋頭新市鎮、楠梓科學園區及高科大第一校區附近,面積約2.3公頃。圖片來源:翻攝自陳其邁臉書

依「內政部興辦社會住宅出租辦法」規定,社會住宅租賃期限為3年,承租人在租賃期限屆滿時仍符合承租資格者,可申請續租,合計最長不得超過6年;但符合經濟或社會弱勢身分者,得延長為12年。目前內政部正研議更長期租賃的概念,期限可能延長為20年至30年,並且以政府直接興建社宅為主;這種「長期使用權」的概念,讓民眾可更實際使用社宅。

針對20年、30年使用權住宅構想,財政部國產署官員表示,民眾居住社宅6年後,雖然經濟狀況可能漸入佳境,但恐怕仍無法買房,因此長期使用權模式,可望讓不同族群有「階梯式選擇」的機會,滿足多樣化居住需求,近期會與營建署討論。

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高雄首座新建社會住宅「凱旋青樹」,今年1月開始招租,總共招租245戶,其中1房9坪每個月只要3900元。圖片來源:翻攝自陳其邁臉書

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「凱旋青樹」配備基本家電,包括沙發、電視、冷氣通通有,廁所採乾溼分離。圖片來源:翻攝自陳其邁臉書

內政部官員表示,社宅來源除政府直接興建外,還有都更分回、容積獎勵捐贈等,正在研議修住宅法,希望透過修法,強制性規定在都市計畫變更過程,要分回社宅、容獎也要回饋到社宅,讓地方政府可以不必自建,在都更過程中也能有社宅,更多元發展社宅來源。針對此消息,內政部代理部長花敬群向媒體表示,相關政策還在規劃、討論中;年前不可能推出,還要幾個月才會比較具體。

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