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預售屋5年內不得換約 海悅:自住買方取得合理價

好房News/ 2023.01.11 18:09
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
《平均地權條例》部分條文修正草案,規範預售屋5年內不得換約轉售,將對房價帶來新的影響因子,海悅表示,因代銷建案產品策略以首購、換屋與長期置產為主,若《平均地權條例》部分條文修正草案通過後,如自住買方取得合理的市場價格,對公司代銷業務是正面發展。
 
海悅指出,目前新開個案,包含新北市「宏普中央公園3-Grand Park」、桃園市「興富發鉑鋭」、新竹「春福大雋」、台中市「大華緃橫」、高雄市「達麗雙子星」等,因開價貼近買方市場,銷售成績出色。
 
《平均地權條例》修正草案,將對房價帶來新的影響因子。 好房網News記者楊欽亮攝影
遠雄、國泰、麗寶、亞昕等建商都在小檜溪重劃區插旗。 好房網News記者楊欽亮 / 攝
 
海悅2023年全台3000億代銷儲備案量將陸續開案,而台中「達麗創世紀」將完工交屋,第一季也將啟動台南「世界南科」自建案銷售。其中,台中「達麗創世紀」預計上半年完工,交屋挹注投資收益,總銷金額為92億元,海悅持有30%。
 
海悅看好南科的晶圓產業聚落,隨著企業陸續進駐南科帶動的就業機會,激勵善化、仁德、安南、安平區等四區,連續4年淨遷入人口呈現跳躍式成長,包銷建案台南安南區「南科悦揚」詢問度熱烈,可望複製「竹科悦揚」成功銷售模式,第一季也將公開銷售台南新市區「世界南科」自建案。
 
海悅公告2022年第四季、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史次高;其中,第四季代銷收入達14.75億元,為歷史次高表現,全年代銷業務收入達48.66億元,與2021全年的49.9億元相當。

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