好房網News記者黃暐迪／綜合報導
首購族年齡越來越老了！根據聯徵中心統計，10年前全年房貸件數總共15.57萬件，以30到35歲族群為主，不過到了2021年，全年申貸件數不僅增加到超過18.48萬件，首購族年齡也跟著增加5歲。另一數據也指出，今年前三季台北市年齡超過40歲的房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數1萬1750件的六成以上，其中，40歲以上房貸族佔比，大安區達70.1％，其次分別為文山區的66％與松山區的63.1％。
由此可見首購族的平均年齡有所成長，而買房的人也越來越多，但網路上也有出現7年級生大嘆，自己年收入突破200萬，絕對有能力買房，卻覺得現在房價不太合理，寧願拿每個月的薪水去聲色場所揮霍，也不要背房貸過苦日子。
全球居不動產情報室總監陳炳辰建議，還有心存錢買房的民眾，現況來到40歲才擁有一間自己小窩的自住白手起家者，並不少見，存錢上除了省吃儉用，參考常被提及的333理財法則外，累積資產也很重要，若任職於並非升遷加薪相對積極的公司，也可在規律的上班生活之外，另謀斜槓收入，要是有股市、基金、外幣等投資上也以謹慎為主，畢竟準備房產基金並非一筆小數目，得免於資產損耗的風險，拖延後續買房時辰表。
陳炳辰說，存得一筆自備款後，買房時也不要押身家的方式，避免在產品挑選上買好買滿，要顧及未來是否淪為房奴，房產反成為人生負擔，一方面考量333法則，未來每月房貸要壓低在月收入的1／3範圍，另一方面也要預留一些可運用的錢在身邊，而房產貸款有很多方式舒緩，包括首購方案、寬限期、預售屋等，可持續數年再做資產累積，亦可觀察如今的房市冷靜期，對於相對市區外圍，還算有些許居住機能的地帶覓屋，不失機會買到高CP值產品，買房雖難倒不一定難如登天，許多關鍵技巧都可協助獨立買房的民眾圓夢築巢。