鄧鴻源／大學教授
每當迎接新的一年時，總是有人會回想過去一年的風風雨雨，有網友就發文舉出10點讓他感受到退步的例子，包括交通、薪資、通膨、房價、社會案件等，並問問大家有哪一件事情是讓人覺得退步感很重的？貼文一出，大多數人都直指物價、房價讓人感受最深。
的確蔡政府相當無能，畢竟炒房最主要的關鍵是‘’高貸款、低利率‘’，所以大家才拼命把房子當做炒作、投資的商品，以致投機客有（零元抄房）之說。
如果蔡政府規定自住型才可以貸款，投資客買房需要全額自付，不能貸款，則投機客炒作的歪風馬上消聲匿跡，至少也不再有（零元抄房）這回事。
國民黨也有責任，如台中市府公開標售土地，就是助長土地飆漲的歪風，目前該黨大部分都是政客，國民黨真的很爛。但最重要的關鍵是中央政策。
如果蔡蘇政府一聲令下，規定只有自住者才可以貸款買房，投機買房者需完全自備款，至少利率是自住者的五倍以上，則銀行還敢再隨便放貸嗎？
此次九合一大選，民進黨慘敗，不合理的房價是主要原因之一，為何不能比照新加坡或歐美先進國家的作法？每年出國考察的公務員是在幹甚麼？
尤其是新加坡的組屋，可說是物超所值，只因他們買房的規定很嚴格，以致沒有投機客敢抄作，因此他們社會安定，年輕人也熱於從軍保衛國家。
不知道大家對以上筆者的意見有何看法？
照片來源：Unsplash示意圖
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