(中央社訊息服務20221230 14:07:18)曾經有一名住在土城的消費者在賣屋時並未多方諮詢房仲業者，結果不幸被黑心房仲誤導，險些賤賣自身房屋，價差距離行情高達150萬元，等同21%的房價！所幸遇到了永慶房屋的葉聖驊經紀人及時提供協助，才幫助屋主免遭到黑心房仲坑騙。
永慶提供完整行情 屋主才驚覺被黑心房仲估低價
當時葉聖驊經紀人剛順利幫社區的一名屋主完成售屋過程，屋主對葉聖驊的服務感到很滿意，便引薦了社區大樓中同樣有售屋需求的另外一名屋主。葉聖驊輾轉聯繫上該名屋主，屋主卻表示，自己在昨日已經委託其他房仲業者售屋，也已經帶過客戶來看房，因此要婉謝這次的服務。葉聖驊經紀人遂向屋主表示，自己在這個社區耕耘已久，很熟悉社區行情，目前行情大約坐落在32-35萬元之間，屋主給其他房仲業者服務也沒關係，但一定要小心自己的房屋別被賤賣。
屋主聽到葉聖驊分享的行情資訊後，半信半疑地向葉聖驊表示，自己委託的房仲業者說這裡的成交行情只有25-28萬元，為什麼葉聖驊的估價可以到這麼高？葉聖驊立刻拿出實價登錄資訊，向屋主表示，幾個月前都有每坪單價32萬、33萬元的成交紀錄，說明這棟社區確實有32-35萬的行情！25-28萬元的行情實在太低了。
黑心房仲藉口資訊遺漏 反暴露自己估低價！
此時屋主立刻回房拿出該名房仲業者提供的成交資訊相比對，發現該名房仲業者提供的內容裡完全沒有這些實價登錄資料，提供的行情根本不正確！這次發現讓屋主大罵：「難怪委託之後他馬上就找到客戶要以28萬元的單價買房，還說28萬元已經是高價了，要我趕快出去簽約！原來是在做低買高賣的勾當！」 屋主立刻打電話給該名房仲業者，質問他為什麼提供的資訊裡，沒有實價登錄中單價32萬元、33萬元的成交紀錄？該名黑心房仲藉口是自己漏掉了，屋主立刻怒斥：「那麼我的房子以28萬元的單價出售怎麼會是高價！」
多方諮詢各家房仲業者 對消費者有利無弊
識破黑心房仲手法的屋主立刻與該名業者解約，並委託葉聖驊經紀人協助售屋。葉聖驊在一個月內便幫屋主找到適合的買家，最終以每坪34萬元的單價、850萬元的總價順利出售，幫助屋主挽回超過2成的差價。順利成交之後，屋主非常感謝葉聖驊的幫助，也大讚永慶房屋的誠實服務精神。
永慶房屋葉聖驊經紀人表示，房市上有許多黑心房仲，看準消費者缺乏房產相關知識，便用虛假的成交資訊，誆騙消費者以賤價出售房屋，再夥同投機客以低價購入，接著轉手以高價賣出，從中賺取差價。直到最近，類似的案件仍時有所聞。消費者若要保護自身權益，最簡單的方式就是多方詢問房仲業者、比對各家房仲業者提供的成交行情資訊，是否有遺漏、過時的狀況，最後選擇誠信的房仲業者為自己服務。
葉聖驊補充，永慶房屋為了確保資料的透明和公正，永慶房屋經紀人不能自行篩選提供給客戶的成交行情，永慶房屋更推出「真房價保證」宣示不炒房、不賺差價，若有違反，最高賠償買方400萬元、賣方4倍服務費。永慶房屋用實際行動，捍衛消費者的權益！
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