寒流來襲！預售揭露件數較去年旺季腰斬

商傳媒｜綜合報導

週末開始寒流直撲全台，這股冷風也吹進房市，據信義房屋統計「官方預售實價揭露件數」，從今年5月起已連續6個跌破7000棟，相較去年第4季呈現腰斬的狀況，10月單月的預售揭露金額更下探至773億元。其中，南二都受科技業變動影響，一手市場交易明顯量縮，台南市10月剩481件，較去年9月量縮約六成，高雄市10月剩504件，也低於去年9月的1410件，量縮約六成。

專家分析，今年下半年房市冷颼颼，而一手市場向來是房市領頭羊，目前市場已經沒有「晚買房會更貴」的預期心理，加上「平均地權條例」極可能上路，現在連低總價的產品，也讓消費者考慮到高單價而退步。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從過去一年的預售揭露來看，去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升，去年9月到12月單月揭露達1.2~1.3萬件，是預售成交的盛況，同時也將這波景氣推升到最高點，但從禁止預售換約政策風向出現後，連帶又碰上疫情、股災、升息循環等影響，預售投資退場市場也跟著降溫。