好房網News記者林和謙／新北報導
新北市土城的暫緩重劃區這幾年來發展快速，不但有捷運利多，還有醫院、商圈的挹注，讓移居人口增加，住宅推案不少，房價也飆漲很快！不動產平台彙整實價登錄資訊顯示，暫緩重劃區近一年來預售屋房價漲幅破3成，增幅排進各大重劃區的前10名。在地資深房仲業者指出，若土城房價漲太多又太快，恐怕對於買方來說，會有些抗性。
不動產平台統計全國15個房價漲幅最高的重劃區，其中土城暫緩重劃區今（2022）年1～9月，與去年同期相較，預售案價格從單價平均40.6萬漲至55.6萬，單價飆漲10多萬，非常嚇人，漲幅近37％，增幅排進15個房價重劃區的第9位。
土城暫緩重劃區透過市地重劃整體開發，提供區域內完善的公共設施，該區域具有交通便捷的優勢，除了擁板南線以及未來萬大線雙捷運優勢，且鄰近國道3號、台65線兩大快速道路系統，還有2023年預計動工的國3北土城交流道，未來可大大舒緩尖峰時刻的車流。
此外，暫緩重劃區的機能越來越好，有多家連鎖業者、麥當勞進駐，還有可滿足購物、用餐、看電影的日月光廣場；永慶房屋土城直營店謝誠峰店長表示，預計再3年，整體機能、便利性會更加提升，加上還有土城醫院，以及未來捷運萬大線也將與板南線土城站銜接轉乘。而「北土城交流道」預計2027年底完工，可有效紓解現在中和交流道與土城交流道的龐大車潮以及尖峰時段的塞車問題。
在不少利多加持，以及未來土城司法園區開發帶來的區域繁榮、市容更改善，有房產業者認為暫緩重劃區的房價會再向上。謝誠峰認為，會來土城暫緩重劃區買房的客群除了在地民眾，也有不少買方來自板橋、永和等區域，這些客群認為土城房價相較於板橋、永和更低，所以才被吸引過來，若土城房價漲太多又太快，恐怕會產生一些抗性，目前該區域預售案單價多在5字頭，因此房價如維持在6字頭會比較合適，不宜太衝高。