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民生社區低公設新成屋成焦點  中工耘翠質感機能具優勢

匯流新聞網/胡 照鑫 2022.12.06 04:27

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

民生社區是不少人心目中理想居住地區,身為台北市第一個重劃區民生社區,整齊街道整齊、餐飲採購便利,交通四通八達,沿線綠意盎然的氣息,孕育出獨特的住宅氛圍,近年更是許多電影取景之地。由於民生社區推案案極少,由中華工程整合興建的「中工耘翠」一推出就深受各界矚目。

「台北市核心、一層兩戶雙併、公設比低、屋齡新、生活環境好」,許多購屋族在買屋時會設定這樣的條件,但往往無法媒合到適合的房子,「中工耘翠」一釋出就吸引大量換屋族詢問。根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,今年Q2台北市屋齡在30年以上的中古屋交易佔比提高,其中又以松山區30年以上中古屋交易佔比最高,達到79%,買方購買產品多為單價落在90至100萬左右的中古華廈。

房產專家表示,從相關數據可以看出買方對於松山區、民生社區內雙併華廈產品需求度高,同時也表示該區新屋供給量少,新屋雙併更是稀有。這也是為什麼中華工程積極整合國內最大海砂都更案「民生社區延壽國宅」,除了讓海砂屋獲得新生,更可以滿足北市客戶對華廈的需求。

「中工耘翠」位於健康路靜巷,基地面積為868坪,興建三幢地上15、13樓、地下3樓建物,外觀採新古典風格,從開闊挑高的大廳走進去,就可以感受到建案氣派,一樓公設規劃交誼廳、頂樓則有星空會館,可以眺望101城市景觀、陽明山與基隆河景,絕佳景觀條件。產品規劃上為37至45坪,每戶均為標準3房格局,一層兩戶雙併格局、配置兩部電梯,坐南朝北面向,無論在通風、採光、坪效上都相當優異。

本案建構上延續中華工程對於營建品質的重視,大幅提升抗震係數、提高建築成本,獲得耐震和銀級綠建築雙標章,同時還獲得國家卓越建築獎「最佳都市更新類」特別獎,無論是耐震安全結構、住宅綠化等表現都更為優秀。

生活機能方面,主要仰賴新東街、健康路、富錦街、民生東路商圈,沿線隱身巷弄裡台灣美食、外省小館、連鎖餐廳,周邊超商、全聯、家樂福均有,便利性佳,三分鐘內可以滿足生活所需。本案距離捷運南京三民站約550公尺,也可以從民生東路搭乘公車,班次眾多。開車族可由民生東路、南京東路、市民大道串聯台北各區,或是藉由民權大橋通往內湖、南港,或經麥帥橋上環東大道,交通極為便利。

業者分享,「中工耘翠」主打稀有性,匯聚單層雙併規劃,民生社區生活質感不亞於大安區周邊,有25座大小公園環繞,多個明星學區,鄰近有小巨蛋、敦北商圈,基隆河濱公園,許多老住戶一輩子住在民生社區,對於地方的情感連結深厚,換屋也是首選此區,相信到大安區、信義區很難找到類似產品,目前全新完工,可趁年前參觀直接入主。

新聞照來源:CNEWS資料照

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