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政府積極招商 屏南工業區工業地難求地價頻創新高

台灣好報/陳維鈞 ╱高雄 2022.11.28 14:44
【記者 陳維鈞/屏東 報導】屏東在潘孟安縣長積極招商下,大幅改善交通建設、水利建設,積極發展再生能源;而屏南工業區土地規劃完整,基礎電力、汙水處理系統完整,且高雄台積電設廠效應,高雄工業用地價格大幅攀升、仁大工業區化工特區縮編,設廠在高雄成本較高下,許多大型企業看好屏南工業區未來發展性,陸續在這設廠發展,帶動了屏南工業區的工業地價。

經國道88從高雄到屏南工業區車程約45分,從左營高鐵到屏南工業區約65分鐘,屏南工業區緊鄰潮州、林邊、枋寮屏東大鎮,外加機械自動化搭配人力,就業率越來越穩定。而行政院高鐵南延計畫將會大幅縮短南北車程,屏南工業區廠商間有完整蒸汽管路網,符合ESG浪潮,又是台灣太陽能光電發電效率最好區域,土地成本相對高雄低廉,且不同於屏東一些工業區只租不賣,傳統產業相當看好這塊大餅。

目前多家知名企業皆選擇屏南工業區作為基地,化工產業代表如: 長興材料、國泰化工、永豐集團申豐特用應材、中碳、聯超實業、帝興。循環經濟產業有: 大恆資源、台利達環保、和協環保、環拓科技、國泰金控旗下創投揚泰廢輪胎回收裂解廠、聯友金屬。鋼鐵產業如高興昌、燁興、明徽企業。食品產業如:聯華食品、大成,以及生技公司:新加坡商傑樂生技等都是相當知名的企業。

住商文化青年店經理蔡青樺表示,屏南工業總面積高達278公頃,有完整的汙水處理系統,自來水給水系統,最大每日可供3000公噸自來水,完整電力系統、廠商間有完整蒸氣共生管路系統;雖位處台灣最南端,但鄰近潮州、枋寮、林邊佳冬大鎮人力招聘相對優勢。

蔡青樺長期觀察屏南工業區土地買賣,她說,近期屏東多項大交通建設,包含高鐵延伸屏東、國道7號新建,加速整合高高屏生活區及就業,也增加屏南工業區的便利性和發展性,地價跟著水漲船高。

昱興土地開發總經理劉凱瑞說,前陣子高雄大發工業區一坪約落在26萬至28萬成交價,屏南工業區則從一坪8萬漲到一坪18萬至20萬,就是因地利位置佳及未來極具發展性,而且地價還未被過度哄抬,因此吸引知名企業進駐,包含11月初,義鼎盛科技斥資逾9億元,在屏南工業區新建SRF鍋爐燃燒系統及SRF分選處理設施,就是看好這裡地利位置的商機,提早卡位。

屏南工業區是全台平均日照最長的區域,因應ESG 浪潮,適合台商回流專案、循環產業、高碳排產業進駐設立,如:鋼鐵、石化加工業、循環材料業、環保產業、半導體特化等;未來政府勢必投入資源在屏南工業區,企業落腳屏東擴區,極具產業聚落競爭力,連結供應鏈網絡資源,投資者更具備優勢。

圖一:屏南工業區工業地難求,地價頻創新高。(記者陳維鈞翻攝)
圖二:屏南工業區工業用地難求,地價悄悄翻漲。(記者陳維鈞翻攝)


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