【記者 陳維鈞／屏東 報導】屏東在潘孟安縣長積極招商下，大幅改善交通建設、水利建設，積極發展再生能源；而屏南工業區土地規劃完整，基礎電力、汙水處理系統完整，且高雄台積電設廠效應，高雄工業用地價格大幅攀升、仁大工業區化工特區縮編，設廠在高雄成本較高下，許多大型企業看好屏南工業區未來發展性，陸續在這設廠發展，帶動了屏南工業區的工業地價。經國道88從高雄到屏南工業區車程約45分，從左營高鐵到屏南工業區約65分鐘，屏南工業區緊鄰潮州、林邊、枋寮屏東大鎮，外加機械自動化搭配人力，就業率越來越穩定。而行政院高鐵南延計畫將會大幅縮短南北車程，屏南工業區廠商間有完整蒸汽管路網，符合ESG浪潮，又是台灣太陽能光電發電效率最好區域，土地成本相對高雄低廉，且不同於屏東一些工業區只租不賣，傳統產業相當看好這塊大餅。
目前多家知名企業皆選擇屏南工業區作為基地，化工產業代表如: 長興材料、國泰化工、永豐集團申豐特用應材、中碳、聯超實業、帝興。循環經濟產業有: 大恆資源、台利達環保、和協環保、環拓科技、國泰金控旗下創投揚泰廢輪胎回收裂解廠、聯友金屬。鋼鐵產業如高興昌、燁興、明徽企業。食品產業如:聯華食品、大成，以及生技公司:新加坡商傑樂生技等都是相當知名的企業。
住商文化青年店經理蔡青樺表示，屏南工業總面積高達278公頃，有完整的汙水處理系統，自來水給水系統，最大每日可供3000公噸自來水，完整電力系統、廠商間有完整蒸氣共生管路系統；雖位處台灣最南端，但鄰近潮州、枋寮、林邊佳冬大鎮人力招聘相對優勢。
蔡青樺長期觀察屏南工業區土地買賣，她說，近期屏東多項大交通建設，包含高鐵延伸屏東、國道7號新建，加速整合高高屏生活區及就業，也增加屏南工業區的便利性和發展性，地價跟著水漲船高。
昱興土地開發總經理劉凱瑞說，前陣子高雄大發工業區一坪約落在26萬至28萬成交價，屏南工業區則從一坪8萬漲到一坪18萬至20萬，就是因地利位置佳及未來極具發展性，而且地價還未被過度哄抬，因此吸引知名企業進駐，包含11月初，義鼎盛科技斥資逾9億元，在屏南工業區新建SRF鍋爐燃燒系統及SRF分選處理設施，就是看好這裡地利位置的商機，提早卡位。
屏南工業區是全台平均日照最長的區域，因應ESG 浪潮，適合台商回流專案、循環產業、高碳排產業進駐設立，如:鋼鐵、石化加工業、循環材料業、環保產業、半導體特化等；未來政府勢必投入資源在屏南工業區，企業落腳屏東擴區，極具產業聚落競爭力，連結供應鏈網絡資源，投資者更具備優勢。
圖一：屏南工業區工業地難求，地價頻創新高。(記者陳維鈞翻攝)
圖二：屏南工業區工業用地難求，地價悄悄翻漲。(記者陳維鈞翻攝)
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