租屋族哭哭！10月房租指數再創歷史新高

商傳媒｜綜合報導

租屋族痛苦指數飆高！根據主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高；此外，全國房租指數年增率在今年下半年每月皆破2%，由於房租漲價有僵固性，因此短期恐難見下降趨勢。

圖片來源：住商不動產

若以區域觀察，10月房租指數年增率以南部增幅2.4%居冠，其次為北部年增1.95%，東部年增1.93%，中部年增1.89%，若與去年同期相比，租金水平拉升幅度更陡峭。房租攀升除了因近年國內房價不斷飆漲、加上央行多次升息，皆大大增加購屋壓力，這也導致今年「以租代買」情況增加，在租屋需求增大的情況下，若屋主因貸款利率調升增加持有成本，則會轉嫁到租金上，這也是租金短期難以調降的因素之一。

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家房屋企研室副理郎美囡分析，北部區域雖然租金水準高，但就業機會多，市場租賃需求高，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金一同攀升。住商不動產企研室資深經理徐佳馨則指出，以租金配置來說，建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。