好房網News記者黃暐迪／綜合報導
前（2020）年房市大爆發，甚至開始有許多預售建案出現漏夜排隊搶房盛況，其中又以竹北、台南等地備受矚目，不過內政部地政司多次提醒，聯合稽查要揪出業者建照不合格、紅單轉售或是廣告不實等問題，若是透過炒房團體製造熱銷假象，牟取暴利，最高可處5千萬元高額罰鍰，並建立高額的檢舉獎金制度，揭發炒房劣行。
如今房市缺工、缺料，升息、通膨等議題讓房價墊高，消費者趨於冷靜，過往這些房市熱區也被打回原形。根據最新買賣移轉棟數統計資料顯示，減少最多的行政區是「台南仁德區」，年減52.1％，「高雄橋頭區」也同樣年減41.6％，可見台積電燃起的房市話題已燃燒殆盡。
大型行庫主管指出，根據最新完成對台南建商的訪查報告中顯示，建商已開始改變經營與銷售模式，不得不從預售改成先建後售，以免定價後慘賠。且在房市景氣衰退下，過去炒過頭的熱區現在恐怕都從蛋黃區退居到「蛋白」或是「蛋殼區」，價量慘跌讓南台灣房市格局重整中。
面對如今的房市景象，永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，國內仍有再升息的機會，因此，在持續升息的狀況下，民眾購屋負擔將加重，可能衝擊民眾購屋意願，房市後市難樂觀看待。