新竹高鐵特區持續聚焦 發展遠景看好

【網路地產王/綜合報導】鐵道局年度大案高鐵新竹站專一區70年地上權招商結果在月初出爐，由宏匯、環球購物中心共同組成的宏匯企業聯盟拿下最優申請人，預計明年初簽約，預估將投入155億元，打造成辦公大樓及商場，竹北市場再度受到重視，正用一種新的方式再度崛起。

宏匯集團近年發展迅速，已完成台北市內湖「宏匯瑞光廣場」、新北市新莊「宏匯思源廣場」及新北市最大百貨商場「宏匯廣場」三大開發案，手中正開發的標案還有「台北雙星」、「台北車站E1E2」、「台北大學民生校區」三大案，此次得標高鐵新竹專一地上權案，也宣告宏匯首度跨出雙北市，揮軍新竹，該案也是冠德建設集團第二度與宏匯合作。

鐵道局表示，宏匯企業聯盟預計將投入155億元，全案規劃第一期開發於2027年完工，第二期於2029年完工啟用，將可完善站區機能，滿足地方需求並帶動高鐵站區周邊發展。新竹縣市人口成長率為全台最高，新竹縣可支配所得為全台第二，有穩定消費力的基礎。

網路地產王表示，竹北預售市場正進入另一個階段，在歷經約2年的價量上飆，高鐵八路的新建案將單價開價一路上衝到70萬以上，卻仍受新竹人買單，3個月內銷售約7成；後陸續多案紛紛將價格上調，跨入單價50萬至70萬的新階段。

不過受到股市盤整影響，近期買氣趨緩，這個價位水平是否能有支撐點，尚待後續觀察。但就宏匯這次標案的事件來看，2029年完工啟用之前，應該陸續還會有其他建設投入，高鐵特區仍在議題大池中，依舊是輿論焦點。

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