商傳媒｜綜合報導
被視為「空屋率指標」的「低度用電住宅」數據今(9日)出爐，根據內政部最新統計，今年上半年全國低度用電住宅數為85萬8850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，創3年來高點，而較上期突增0.86%，也創下近10年最大增幅。仔細看22縣市空屋數最新數據，以新北市近13.37萬宅最多，高雄近10.92萬宅居次。上升幅度來看，以金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及臺東縣14.70%位居前三；最低為台北市7.41%、其次新北市7.99%，第三為新竹市8.10%。22縣市中除連江縣外，其餘縣市均較上期升高。
圖片來源：內政部
另外一項「新建餘屋(待售)住宅統計」數據顯示，2022年Q2新建餘屋(待售)住宅達7萬7454宅，季增3.37%、年增10.57%，顯示房市景氣正在反轉。有專家分析，空屋率與新建餘屋量持續上升，將對建商形成餘屋出清的壓力，恐怕增添房市反轉危機。
圖片來源：內政部
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提出不同看法，由於上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好是疫情高峰，多數確診者進駐防疫旅館，倘若有些小宅本身用電量就比較少，又有一段時間住到防疫旅館，就可能出現低度用電的狀況。由於近年空置率一直與景氣連動、穩定下降，因此突然出現不尋常的大幅度增加，恐怕除了市場因素外還有其他外在變數參雜其中，房市景氣是否確實反轉、惡化狀況究竟如何?應拉長時間及擴大數據來審慎評估。