好房網News記者呂詠柔/綜合報導
買房附帶車位已成市場主流,然而在挑選車位上,除了價錢之外,車位所在的樓層以及其大小、位置也是一大學問。
就有網友在PTT上PO出一張車位平面圖表示,最近想下訂預售屋,不過車位僅2種選擇,一為右側有柱子、左側為大車位的「小車位」(230*550),第二種則是左右兩側都是大車位的「大車位」(250*550),小車位比大車位便宜了5萬,盼其他網友給予建議。
PO文掀起兩派網友論戰,支持買大車位的人表示,該圖的小車位實在太小,「230真的很小」、「這已經是超小車位了,一輩子只能買小車」、「當然大車位,自己和隔壁加起來就差40公分了」、「大吧!小的駕駛座那側一樣要卡別人車」、「小車位千萬不要,差很多」。
挺小車位的網友則認為,旁邊是車柱至少省去一半麻煩,「小,好停又便宜」、「選單邊有柱,起碼一邊不會被撞」、「當然選小車位,吃旁邊的豆腐,還是你喜歡被吃豆腐?」、「推柱旁小車位。我們有鄰居就是中間的大車位,結果隔壁車位鄰居停貼很近無法溝通,有點麻煩」。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示,根據建築技術規則建築設計施工編第60條停車空間規定,每輛停車位為寬2.5公尺,長5.5公尺。設置於室內之停車位,其5分之1車位數,每輛停車位寬度得寬減20公分。
同時,郭紀子也解析車位挑選的4項重點,包含「停車位應避免在車道轉彎處或死角」、「要避開牆壁以及兩側鄰車夾擊」、「預期的空氣品質」、「了解法令規定,問清楚或臨場實測」。因此民眾在買受之前,對於停車位尺寸及車道設計,應該要確切地了解清楚。
既然車位都買了,該如何解決過小的問題?全球居不動產情報室總監陳炳辰就建議,民眾可以變通,在置產前,先詢問建商或代銷業者,看看是否有人需要買車位,轉手後在總價議價上會較有空間。假設無人有購買車位的意願,也可以考慮租出去加減賺,也是另一個解決方式。