桃園藝文特區房價5年漲近2成 漲幅居六都總圖文青宅亞軍

桃園市立圖書館新總館將於今(111)年10月底試營運，可串連藝文特區展演中心發揮展演、商業、文化與休閒等功能，大幅增進周邊民眾居住品質。台灣房屋集團根據實價登錄統計，六都總圖周邊文青宅房價，5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多；最高是台南市單價從5年前的16.7萬，今年直逼三字頭，達29.3萬，漲幅高達75.4%；其次為桃園市漲19.8%；高雄市漲18.5%居三。

桃園市新總圖今年10月將試營運。圖：台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園中正藝文特區周邊房價節節高升，5年漲幅近兩成。主要是因為黃金地段土地供給有限，物以稀為貴，因而近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，也是新大樓房價節節走高的原因，但地段極佳同時素有桃園天龍國之稱的藝文特區一帶，不論是早期開發屋齡有22年之久的豪宅如弘新花園廣場或是15年的麗寶大衛營，或中期開發的中悅環球企業總部、御之苑、Rich58、接著中悅一品、世界中心、華爾道夫、昭揚乾坤以及近五年璞園小王子、中悅儷舍等，至今較新的麗晶花園廣場都具有一定抗性，同時經得起市場考驗，因此房價才能屹立不搖。

全台六都總圖周邊文青宅房價統計。圖：台灣房屋提供

江怡慧指出，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主，區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設相輔相成。

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